好房網News記者曾亭皓/綜合報導

高雄房市翻轉,過去總價千萬以內透天厝遍佈的行情不再,近年新透天價格漲幅驚人,總價陸續飆破千萬,其中又以「蛋殼區」的岡山區最為明顯,近半年破千萬透天交易逼近50戶,區域潛在利多逐漸發酵,後市發展可期。

岡山破千萬透天仍有行情,半年交易近50戶。(圖/截圖自實價登錄)

高市「蛋殼透天」飆千萬 潛在利多成助力.jpg

統計內政部實價登錄資料顯示,自今(107)年5月至10月,岡山區破千萬交易透天厝共計47件,其中有多筆甚至飆破2千萬元以上。按月交易件數分別為5月11件;6月8件;7月5件;8月10件;9月9件;10月2件等,反應千萬透天仍有穩定市場。

岡山房市受近期利多加持,包括日前傳達麗米樂建設將與秀泰影城合作,預計興建複合式影城外,還有因科技園區所帶來的龐大就業人口、便利的交通建設、民間大型開發案等議題,間接帶動房價抬升,成為房市價漲背後重要推手。

根據高雄實價網顯示,相較101年岡山地區的土地單坪均價2萬元;透天11萬元;住宅大樓5萬元,六年過去,直至今年行情竟價翻倍漲,土地單坪均價已漲至近6萬元;透天單坪均價18萬元;住宅大樓單坪10萬元,價漲幅度驚人。

根據實價登錄資料可以發現,近6個月,岡山區破千萬透天厝總計47筆,其中屋齡以10年以下為最多,其他仍有30~40年的千萬交易個案,不僅顯示當地市場活絡,新屋的總價拉高,也代表建商對透天產品的接受度有信心。

台慶不動產高雄岡山國宅加盟店長黃建銘曾透露,由於岡山舊市區生活機能方便,設有岡山醫院等設施,且距離台1線省道與中山高速公路岡山交流道,僅需5~10分鐘車程,兼具商圈與交通優勢,在眾利多加持之下,加上岡山建物型態多以透天產品居多,少有新案推出,因此透天價格漲幅相較明顯。

岡山雖屬高雄蛋殼區,但交通與生活機能都相當便利。(圖為捷運南岡山站/Googlemap)

岡山雖屬高雄蛋殼區,但交通與生活機能都相當便利.jpg

 

原文網址: 高市「蛋殼透天」飆千萬 潛在利多成助力 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/126067214841.html

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