青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

高雄房市翻轉，過去總價千萬以內透天厝遍佈的行情不再，近年新透天價格漲幅驚人，總價陸續飆破千萬，其中又以「蛋殼區」的岡山區最為明顯，近半年破千萬透天交易逼近50戶，區域潛在利多逐漸發酵，後市發展可期。

岡山破千萬透天仍有行情，半年交易近50戶。（圖／截圖自實價登錄）

統計內政部實價登錄資料顯示，自今（107）年5月至10月，岡山區破千萬交易透天厝共計47件，其中有多筆甚至飆破2千萬元以上。按月交易件數分別為5月11件；6月8件；7月5件；8月10件；9月9件；10月2件等，反應千萬透天仍有穩定市場。

岡山房市受近期利多加持，包括日前傳達麗米樂建設將與秀泰影城合作，預計興建複合式影城外，還有因科技園區所帶來的龐大就業人口、便利的交通建設、民間大型開發案等議題，間接帶動房價抬升，成為房市價漲背後重要推手。

根據高雄實價網顯示，相較101年岡山地區的土地單坪均價2萬元；透天11萬元；住宅大樓5萬元，六年過去，直至今年行情竟價翻倍漲，土地單坪均價已漲至近6萬元；透天單坪均價18萬元；住宅大樓單坪10萬元，價漲幅度驚人。

根據實價登錄資料可以發現，近6個月，岡山區破千萬透天厝總計47筆，其中屋齡以10年以下為最多，其他仍有30～40年的千萬交易個案，不僅顯示當地市場活絡，新屋的總價拉高，也代表建商對透天產品的接受度有信心。

台慶不動產高雄岡山國宅加盟店長黃建銘曾透露，由於岡山舊市區生活機能方便，設有岡山醫院等設施，且距離台1線省道與中山高速公路岡山交流道，僅需5～10分鐘車程，兼具商圈與交通優勢，在眾利多加持之下，加上岡山建物型態多以透天產品居多，少有新案推出，因此透天價格漲幅相較明顯。

岡山雖屬高雄蛋殼區，但交通與生活機能都相當便利。（圖為捷運南岡山站／Googlemap）

原文網址: 高市「蛋殼透天」飆千萬　潛在利多成助力 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/126067214841.html