選後熱潮成小漣漪　顏炳立點3關鍵救房市 @ 青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

九合一縣市首長選後，看壞、看好房市者各半，其中戴德梁行總經理顏炳立認為，選舉結果不足以讓房地產政策大翻轉，仍應回歸經濟面，想帶動市場往上走關鍵有三點，一是須有外來資金、二是充滿吸引力投資市場，三是合理的稅制，否則未來幾年也只能存留在島內玩而已，不會有外來經濟力或資金刺激，房價自然不可能有大漲，同樣也就不具備投資機會。

戴德梁行總經理顏炳立。圖／好房資料中心

顏炳立在戴德梁行《顏炳立房市新觀點》專欄表示，一句「人進來，貨出去，高雄發大財」簡單口號，讓長期在地執政黨大敗，也許是台灣年輕人太久沒有機會，所以只要誰能招到商，誰能改變、誰就有票，讓市場經濟多個新方向、跟想像空間，不過選舉結果不足以影響房地產政策大翻轉，只能說價格合理，市場不必靠藍綠，所以房市要好仍要回歸到經濟面。

外界預測，選後南部房市變天，跟著熱絡，他卻認為，選後給了當地民眾、建築商、購買者期待，不過若要說房地產因此有大波浪，不如說這些小漣漪很快會消失，主導房地產上揚，必須要有外來的資金、外來的人及充滿吸引力的投資市場，才能帶動這個市場往上走，並搭配稅制調整。

台灣讓外資怯步的主因是「稅制」。他指出，目前台灣對外投資稅制第一年成交收45％，第二年 35％，這樣的稅制讓外資怯步，不管台灣擁有甚麼樣好東西，以經濟成長率2％到3%根本沒有故事可以說，等於拒外來投資於千里之外。

他認為，台灣稅制沒有改善，未來這幾年也只能存留在島內玩而已，不會有外來經濟力或資金刺激，房價自然不可能有大漲，同樣也就不具備投資機會，所以若寄望房價因六都選舉能一飛沖天，恐怕還是太樂觀了，而在逐漸緩跌不動產市場，一向被視為得票毒藥的「調整稅制」，恐怕是執政者必須去思考的！

顏炳立認為，選舉結果不足讓房地產政策大翻轉，仍應回歸經濟面。（圖／擷取自pixabay）