民生社區老店「穩的不得了」...關店潮哪裡出問題？－青春-房仲物語

好房網News林美欣／整理報導

「最適合居住社區」、「最美的社區」形容的都是台北市的民生社區，擁有這樣的美稱說明這地方的宜居程度，不過，近來卻與「倒店潮」沾上邊，過年前一口氣消失20間店面，會成為東區第二嗎？房產專家認為是「質」出了問題。

民生社區環境清幽也有許多文青咖啡店，但近來卻出現關店潮 (好房資料中心)

房產專家田大全在電視節目中指出，民生社區是很獨特的一個地方，這在這兒的老居民大概都已經三代了，第一代高齡7、80歲，第二代5、60歲，這麼長的時間以來，店面一直在變化，現在媒體報導年後突然關了20家店聽起來似乎很可怕，但是觀察民生社區像是香港大排檔、北方菜、川菜這些老店「根本穩的不得了」，倒的都是一些新開的店。

「老店穩固、新開的店倒閉」透漏出的問題是「質的問題而非量的問題」。田大全進一步分析，民生社區原本就有家樂福、寶雅、屈臣氏、康是美一堆已經站穩的相似質的店，會有開店10個月就撤出的美妝店一點也不奇怪，「沒有三兩三，很難在一個完整的結構中，切出一塊蛋糕來」。再者，民生社區開了許多文青咖啡廳，但習慣在民生社區消費的族群屬於高年齡層，這同樣也是「質」出現了問題。

總結而論，田大全認為民生社區有獨特的消費文化，「老店屹立不搖」不致於衝擊房價。

田大全在電視節目分析民生社區倒店潮問題 (翻攝Youtube)