青春-房仲物語

好房網NEWS林美欣／整理報導

高雄韓流從去年11月選舉至今熱潮未退，也讓高雄建商信心大增，不但砸重金買地，329檔期推案量飆高，年增64%達761億元，甚至已有建商每坪開價提高10萬元，信心十足。

高雄農十六雄崗信義美術館 (翻攝google map)

蘋果日報報導，預計今年520檔期公開的農十六豪宅建案「雄崗信義美術館」原本每坪開價58萬元起，現在調整為68萬元，董事長林清吉認為以高雄現在氛圍，連續5年每年漲5%也是有可能的。

建商信心從何而來？央行最新公布今年以來五大銀行新承作房貸金額年增率超過1成，創下近四年新高，不但房價增加、交易量也復甦，其中又以高雄大增一成最多，成為交易量正成長的主力。

查詢永慶房仲網實價登錄最新住宅行情，高雄市住宅平均單價15.4萬元，比去年同期略漲0.6%，電梯大樓平均15.1萬元，比去年同期增加2.7%，公寓也是上漲。

不過，對於高雄市房價趨勢，高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪在接受媒體訪問時指出，高雄近2、3年的需求是以中小坪數2、3房產品為主，像是雄崗信義美術館這樣大坪數豪宅基本上屬於市場外，每坪開價加10萬元應是個案銷售策略，與整個市場漲幅「應該不太有關係」。

韓流以「人進得來貨出得去，高雄發大財」打響名號。人口長期流失的高雄，自去(107)年11開始，人口遷徙呈現正成長。市場供需決定價格，如今人口遷入大於遷出，房價的走勢也備受關注。

高雄去年11月開始，遷入人口大於遷出，遷徙人口呈現正成長。（林美欣製表／資料來源：高雄市民政局)

原文網址: 1坪多10萬！建商信心爆棚「年漲5%，漲5年」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/167750222665.html