青春-房仲物語

好房網news記者段佩宜／綜合報導

據實價登錄揭露，台中市西區指標性豪宅「天空樹」，出現同戶轉售，慘賠1040萬元案例。專家直言，豪宅是市場反應的領頭羊，預估台中房價從七期開始跌，由蛋黃跌到蛋白，最後連蛋殼區都破光光。

豪宅「天空樹」位於台中西區草悟道綠廊。（取自台中觀光旅遊網）

位於草悟道綠園道沿線的豪宅「天空樹」，其前衛建築設計引人注目，加上南側有國立台灣美術館，北側是科博館特區，機能、地段都十分到位，但仍出現賠售千萬案例，當地房仲認為這只是特殊案例。

對此，房產專家Sway在臉書《Sway房市觀測站》表示，跌價是趨勢，豪宅是市場反應的領頭羊，當七期的頂級建商都開始跌，將逐漸影響外圍。他分析，「天空樹是A級建商配A－的地段，保值性本就不如七期綠園道第一排，雖然規劃很讚，可是屋主說丟就丟，賠千萬也要丟，趨勢已經是如此了。」

Sway指出，板橋江翠北側某社區出現200多戶新案拋售，但開價差異懸殊，有的每坪加價超過20萬，卻也有每坪39萬的親民價，可見現在的投資客分兩種，一種是以為自己的房子很值錢，另一種是買了房才做功課，知道小賠就是賺。

面對房價走跌，Sway建議不要抱著「投資兼自住、賣屋必賺錢」的想法，他笑稱媽祖不會託夢告訴你房價只漲不跌，如果真的這樣說，必定是邪靈。

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