好房網News記者陳欣怡/綜合報導

桃園鐵路地下化預計在2年後動工,中壢火車站周邊房價也跟著高漲,但由於後站商圈開發較晚,再加上目前處於施工黑暗期,因此未來等捷運共構大樓落成,後站的房價也將跟上前站。

桃園鐵路地下化預計在2年後動工,中壢火車站周邊房價也跟著高漲。(圖/取自google map)

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東森房屋中壢中美加盟店廖電長指出,中壢火車站房價目前呈現利多,由於未來桃園鐵路地下化將打通前後站,不僅縮短通車時間,也能促進生活機能,因此房價跟著水漲船高,以中壢後站商圈來說,中原大學商圈就屬房市熱區,校園以及琳瑯滿目的店面充斥其中,當地經濟更帶動發展,每坪約在2字頭,中古屋則是14至15萬。

而另一房價熱區則是站前的SOGO商圈,由環北路、新生路、慈惠三街與延平路等街廓所圍成的海華特區,早期是由海華建設與六和紡織廠進行土地整合的自辦重劃區,由於區內有SOGO百貨及影城、誠品書店等,再加上中壢市公所亦在此區,具備機能便利、街廓整齊與休閒綠地等特色,近年來成為中壢地區指標豪宅建案的聚集重鎮。

廖店長指出目前SOGO商圈每坪來到37至38萬,中古屋價格則是落在30萬,自住客與投資客比例約7:3。

而根據永慶房屋中壢火車站周邊近一年實價登錄顯示,電梯大樓平均每坪16萬,較去年同期增加1.5%,公寓每坪來到13.5萬,較去年同期下降2.0%,住宅每坪平均16.9萬,較去年同期下降2.0%。

 

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