青春-房仲物語

好房網News記者陳倩雯／綜合報導

台北市政府原先積極推動的「空屋稅」，但因開徵特別稅有冗長的行政和法制作業程序，北市府評估這非優先推行策，暫時不再推動此案了。有學者表示，開徵空屋稅不僅僅是法令問題，認定空屋的標準也難以認定，貿然開徵不僅對打房無益，北市恐怕會有打不完的行政訴訟。

北市空屋稅今年不推了。（圖／李彥穎攝）

景文科技大學財務金融系副教授章定?接受《好房網News》專訪時表示，針對台北市先前喊出要課徵空屋稅一事，他認為「立意是好的，但空屋標準根本難以認定」，若以「水表」、「電表」使用率認定，首先就要面對台電與台灣自然水公司礙於個資法緣故，難交出北市民眾每月使用量的資料。

章定?再解釋，第一個困難，地方政府有無權力向水電公司調出資料調審查？這不僅違反個資法，民眾勢必會向台電、台灣自然水公司抗議；第二個困難點，若一旦北市府真的認定以水電表方式審查課稅，有囤房的民眾只要用自動化方式設定，讓空屋水電以「定時、定額」啟動，也難以被查到持有空屋，況且台灣漏水漏電情況蠻普遍。

章定?提醒，「有誰會願意交出自己的資料被政府課稅？」一旦北市府認定水電用量為空屋標準課稅，民眾除了向水電公司抗議外，也可能維護自己財產權益向北市府提起行政訴訟，其他市民也跟著這樣做，北市府恐怕有打不完的行政官司，所以章定?認為空屋稅的標準有實質困難度。

「有些廢屋外觀跟內裡已經是爛光、無法居住，當然台北市也有像這樣的房子。」章定?說，有些空屋並非屋主刻意不去居住，而是根本不能住人，想租或脫手都需要花錢整修，屋主在能力有限情況下，除了放著期盼都更重建，只能暫時擱置在一旁，如果這樣的情況被北市課空屋稅，對打房有何實質意義？

另外，章定?也說，目前全世界只有加拿大溫哥華有祭出空屋稅的實質法令，而且打房有成效，若北市府想執行空屋稅，恐怕得想想有沒有更好稽核方式，才能進行有效打房。

原文網址: 北市暫緩空屋稅　學者：有「這因素」卡住，硬推恐無助打房 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/553971229470.html