青春-房仲物語

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

傳統上房地產交易狀況通常會受鬼月的影響，但也有部分買方對傳統鬼月並無太大忌諱，永慶房產集團統計今年高雄市8月交易熱區成交價發現，9區中有8區，房價跌幅在1~5％，若以跌幅最多的前金區4.6%計算，選購800萬住宅可省下40餘萬，所以選在鬼月買房還是可以加減撿便宜。

目前高雄市新屋供給創歷史新高，房市供過於求。好房網資料照

但從高雄市8月建物買賣移轉棟數僅2412戶來看，較去年同期2617戶衰退近8％；而8月成交量也是本年度成交量次低，僅略高於2月1977戶。從新成屋每周過戶數統計來看，8月最低過戶數僅55戶，每周平均過戶數為77戶，從各項數據看來，消費者還是會受鬼月影響，降低購買意願。

地產專家張欣民說，高雄受到人口位移、縮減的影響，房地產成為重要的致命傷，供給量增加，進而衍生供過於求的現象，而目前高雄市新屋供給創歷史新高，確實潛在爆量風險，未來業者如何售出這約2萬戶新屋，將是極大考驗，恐怕得朝低單價低走向，壓低總價的方式，才能解決當前空屋過剩的問題。

而永慶房產集團也在2019年第4季永慶房產趨勢前瞻報告記者會上，業務總經理葉凌棋表示，依內政部的統計顯示，今年前7月全台新屋使用執照核發5.27萬戶，年減2%，創11年來的第3高，建照核發8.18萬戶，也創11年來新高，顯示目前大量餘屋加上使照新增供給多，市場供過於求，2019至2020年市場賣壓仍大，房價恐難有上漲空間。而以建照來觀察未來新增供給，高雄建照創11年來新高，台中台南也上榜，也需特別留意。

原文網址: 高雄房市供給爆量　逾2萬戶新屋待售 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/101223238153.html