青春-房仲物語

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

台灣房價居高不下，高總價的房子民眾買不起，建案就規劃愈來愈多迷你格局的「小宅」來吸引民眾買單，將格局縮小化，或是低總價、高單價，甚至違建等方式，把小坪數隔出多房的小宅，看似滿足民眾需求，但其實實際入住後，不僅可能衍生很多不方便的問題，到時候想後悔也來不及。

小宅市場以低總價、高單價來符合首購族的預算，但實際入住後，恐衍生諸多的不便利。好房網資料照

因應現今社會小家庭及單身族群趨勢增加，購屋市場上出現了一股小宅熱潮，一千萬以內就能搞定的新屋，聽起來很誘人，但有網友就抱怨，實際住進去，兩大兩小的成員，就像住進小人國裡一樣，空間不僅迷你，行動上也十分擁擠，等電梯也等到天荒地老，誇張的是，連開個門都會撞到隔壁戶的大門，相當尷尬又不方便，買了真的很後悔！

而根據媒體報導也指出，目前的小宅的建案，就發現一堆亂象，像「低總價、高單價」、「所有格局縮小化」、「樣品屋坪數刻意放大」、「單面採光、通風不良、廁所不開窗」、「輕隔間、櫃體格間」、「公設比偏高」、「假兩房、假三房」、「單層戶數過高」、「違建」、「車位價格過高」等。其中，「低總價、高單價」就是最常見的手法。

建商為了搶攻低總價市場，建商拼命壓低價格，希望盡力符合首購族的「預算」，將格局規劃得愈來愈小，但沒想到這樣的模式會大大降低生活品質，也讓購屋民眾往往購買後都相當後悔。

地產專家張欣民分析，小宅最大的問題就是一層多戶，最直接影響的就是居住的品質，就算購屋後引伸出一堆問題，但畢生積蓄也已投入下去，後悔也真的來不及，所以他也提醒民眾，在購屋前不要過於衝動，畢竟魚與熊掌不可兼得，買屋前多方考量才不會吃悶虧。

原文網址: 全台瘋小宅！　一層多戶品質成隱憂 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/706935238152.html