青春-房仲物語

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

台北市近來許多商圈都吹起寒風，空租情況嚴重，而師大商圈從2012年開始，住戶就與店家產生嚴重的分歧對立，導致師大商圈人潮逐漸消失，也讓本來的金店面光芒不再，根據最新的實價登錄資訊，一間店面在持有短短2年，就以賠售1000萬的價格轉手賣出。

師大商圈店面價格走低，會影響當地住宅房價嗎？好房網資料庫照片

根據內政部實價登錄資訊，這間店面位在師大路93巷，是從捷運台電大樓站走向師大夜市會經過的絕佳位置，總坪數26.93坪，在106年2月時以5000萬元成交，每坪價格高達185.7萬，不過在今年8月轉手時，價格卻只剩下4000萬，跌幅高達2成。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑對此回應，房市從104年開始就在修正，加上師大夜市商圈住戶與店家的糾紛，確實導致師大商圈的店面數減少、價格降低，與104年的行情比較，修正幅度約有2成。

而且因為消防法規的限制，師大商圈附近的6米巷，會讓某些產業無法進駐，例如餐飲業，因此店面吸引度、需求量下降，店面的投資報酬率也跟著下降。

至於是否有因為店家退出商圈，讓住宅價格上升？謝志傑表示，近幾年師大商圈周邊住宅價格確實有上漲，不過主要也是因為跟隨整體市場行情而走高，至於店家減少，就比較容易吸引喜歡清幽生活環境的買家，並增加置產的意願。

根據最新的實價登錄資訊，師大商圈一間店面在持有短短2年，就以賠售1000萬的價格轉手賣出。翻攝自內政部實價登錄網站

原文網址: 金店面賠售千萬沒在怕！這裡住宅房價還在漲 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/393113239752.html