青春-房仲物語

好房網News編採中心／綜合報導

根據實價登錄資料統計，台中捷運松竹站去年1至9月交易量90件、今年同期69件，平均住宅單價從去年同期的15.8萬元漲至16.3萬元、漲幅3.2％。

台中捷運綠線明年通車，帶動周遭房市價格。圖／好房網News記者楊欽亮攝影

大慶站去年同期交易量62件、今年同期53件，平均住宅單價則從18.4萬元成長至19萬元、漲幅3.3％。陳金萍分析，整體而言，3座與捷運共構車站周邊房市交易穩定，房價持續平盤微升中。

松竹周邊生活機能佳　吸引建商搶地

永慶不動產台中北屯松竹加盟店店長陳贊升表示，松竹站是台鐵新設車站，加上鄰近台74線快速道路，交通便利性優越，是一大利多，且台中第二間Costco也選擇落腳當地，目前已經開始動工，生活機能相當成熟，也吸引建商搶地，北屯捷運機廠、單元12重劃區目前就有超過20個新建案，未來至少再上看20個，活絡周遭房市。

他說，松竹站周邊生活機能完整，鄰近松竹商圈與昌平商圈，坐擁熱鬧街道，飲食方便，且松竹位於北屯區，相較鄰近西屯、南屯區房價相對便宜，吸引最多首購族移居，目前不到1000萬元就可以買到3房加車位的物件，不過，在新建案強勢拉抬下，中古屋價格也持續上揚，已從500至600萬成長至600至700萬元。

台中捷運綠線機廠旁6千坪公有地地上權，由好市多以9.75億元得標。圖／台中市新聞局提供

大慶站緊鄰中山醫　帶動大量人潮潛力

永慶不動產台中中山醫文心加盟店店東王薏勝表示，大慶站為雙鐵共構，是一大利多因素，未來將有台鐵、捷運行經，且鐵路高架化縫合東、西兩側，目前當地東興路已經通車，交通便利性大幅提高，可望帶來更多移居人潮；加上大慶站緊鄰中山醫學大學，是南區最大地標，帶動周邊生活圈發展，生活機能完善，吸引不少中山醫學大學師生就近購屋。

王薏勝指出，捷運通車利多因素加上南區綠地多，新推案量大也帶動中古屋行情，行情持續看漲，預售屋更是從4年前的17萬元飆漲到目前25萬元；另外，由於大慶站位於南區，相較於房價更高的南屯區而言，南區房價更加經濟實惠，不少有預算考量者移轉至南區買房。目前大慶站周邊多為5年內新古屋，三房加車位總價帶約為1200至1600萬元、兩房則落在1000萬上下，周邊還有13期重劃區預計年底移轉，預估2年左右將會有更多新建案推出，周邊房市將持續添柴火。

大慶站緊鄰中山醫學大學，是南區最大地標，帶動周邊生活圈發展。圖／取自中山醫學大學官網

原文網址: 台中捷運房市盤點　建商、師生各愛哪一站？ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/905010242195.html