買房怎麼看？ 這5大外部條件缺一不可
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房是人生大事，人人都想住進理想的房子，因此「看屋」就成了必修學分。想挑到好房子，除了看內部條件之外，外部條件也相當重要。對此，房市專家胡偉良在《胡偉良觀點》中，列出5項好房子的外部條件。
想挑到好房子，除了看內部條件之外，外部條件也相當重要。圖為看屋情境／好房網資料照
一、 地段（或區域）：
胡偉良指出，好地段通常伴隨好的周邊資源，勢必位在生活機能良好的區域內。雖然高價房不一定在好地段，但好地段的房子一定不便宜。例如是否位於市中心精華區？區域是否屬於好的明星學區？房子附近是否有商場、銀行、公園或其他娛樂設施等，這些都是好地段的要件。
二、 捷運：
捷運代表出行的方便性，捷運沿線的房子升值較快。在捷運站附近的房子，房價會越來越高，在出售時也比較容易成交；尤其是在捷運交會站處，更易因人潮聚集，使生活機能更趨完善。同樣的，交通便利的房子，保值性一定比較高。
三、 地標：
房子附近是否有目標顯著、位置突出、容易記憶的地標，也相當關鍵。例如中正紀念堂、國父紀念館、101大樓及總統府等地標，這些類型地標周邊的房子相對較貴；此外像仁愛路、敦化南路等燙金門牌的房子，都能讓房子賣到好價錢，且房價易漲難跌。
房子附近是否有目標顯著、位置突出、容易記憶的地標，也相當關鍵。圖為台北101大樓／photoAC
四、 周邊設施完備的房子：
有些人為了省錢，選擇城市邊緣（郊區）的房子，住進去之後才發現，周邊的各種設施都不齊全，外出也不方便，入住後才開始後悔。所以說，買房子不能貪圖便宜，一定要好好考察周邊設施是否完備。
五、 周邊環境好的房子：
房子時，一定要注意房子周邊的環境，若是周邊噪音太大，整天吵吵鬧鬧，晚上一定會影響休息，這樣的房子，又怎麼能是好房子呢？這些都要在買房前做好實地考核。
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