青春-房仲物語

好房網News記者王惠琳／台北報導

租客向房東租房，若是遇到房東打算把房子賣掉，該不該由租轉買接手下來？PTT上就有一名在台中租房的網友遇到此情況，讓他好猶豫，到底應該繳租金，還是繳房貸？

租客向房東租房，若是遇到房東打算把房子賣掉，該不該由租轉買接手下來？示意圖／好房資料中心

這名網友表示，租房地點距離台中中科很近，屋齡24年，為一座500-1000戶的大型社區，管理良好、生活機能也不錯，租屋地點附近也有國小、國中，對有小孩的原PO來說也是絕佳的租賃條件。該社區租金行情落在15000元到22000元之間，他向房東租的3房租金則是16000元，已住了近2年。

房東則向他們開價680萬元，原PO查詢實價登錄後，發現去年同社區另一間3房包含車位的成交價約800萬元，不含車位最低也在710萬左右。雖然原PO還在猶豫是否該購買，身旁友人卻已先表現出高度興趣，讓他直言「要找到現在的租賃條件也很難，處境有點為難」。

不少台中網友都認為，24年中古屋已經歷過921地震，擔心結構受損，未來房子只會越來越老，加上台中新屋供給量大，不值得砸錢買中古屋。

然而卻有另一派網友力勸原PO買下來，原因就是其他人所沒有的「驗屋優勢」，「買，你都驗屋驗兩年了」、「這間你住算久了，有問題大概也都知道，這年份的中古屋能讓你買得安心的屋況，不買嗎？」、「管理不錯、住戶也不差，那幹嘛不買？」、「不買就等著被迫搬家，換房子適應新環境很煩」

更有網友直接撥算盤為原PO試算繳租金或房貸，哪個更划算？若以貸款8成，利率1.6%來計算。每月須付給銀行利息為7250元，原租金16000元減去利息7250元，每月可省下的租金就有8750元，等於每月多存一筆錢下來，10年下來可省下租金105萬元，即使10年後賣房，也不至於虧錢。

原文網址: 房東要賣24年中古屋該接手嗎？網友勸敗狂推這優點 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/809587247284.html