好房網News記者王惠琳／台北報導
新北市新店區因為央北重劃區、環狀線、安坑輕軌等利多帶動下，房價節節攀升，預售屋建案開價動輒6、7字頭，相較於此，臨近陽光運動公園的新成屋建案陽光Park，打出2字頭就更加吸引人。臉書新店社團就有網友詢問，「有朋友買房在新店的陽光Park嗎？」表示朋友對該建案相當心動，沒想到卻有大批網友一面倒勸退，直言：「問題超多！」
新店區建案陽光Park，主打2字頭，低價吸引網友詢問。圖／翻攝自Google Map
陽光Park基地位置位在新北市新店區安興路，坪數規劃27-54坪，民國105年4月取得使用執照，主打交通便利，臨近中安大橋可快速連接新北環快、水源快速道路進入台北市區。不過該建案的使用分區卻是工商綜合專用區，而非住宅區，建商更直接在各式文宣、看板上標註「不可作為住宅使用」，而是標榜「青創基地」，可作為辦公室、工作室使用。
不少網友紛紛勸退，點出工商綜合區雖然看似便宜，但外加成本卻不低，「因為不是住宅，所以室內沒有衛浴設施，要當住家就要二次施工」、「需三思！一分錢一分貨，室內沒廁所全是毛胚屋，廁所都在左右兩側，買了便宜還是需要花一筆錢規劃設計」、「毛胚屋，預算要多加1~200萬」、「以後會不好脫手」。加上並非設計給住宅使用，管線結構也容易出問題，「商業大樓裡面管線不一樣」、「公辦大樓隔音很差、廁所超小」。
最大問題在於，買家若想作為住家使用，就有違法之虞，網友表示，「那裡是工業用地，蓋?浴設施，屋主會被政府罰」。左鄰右舍也不會是純住戶，出入人員混雜、噪音困擾等問題，都會影響生活品質，「隔壁給你來個工廠，做到晚上10點也無法檢舉，24小時開工你也無解」、「之前有住戶說鄰居好吵」、「工商綜合區，所以一樓跟大廳進出人口複雜，若有小孩就不是這麼推薦」，更有舊住戶跳出來分享親身經歷，「住了兩年賣了，建議不要買，裡面超多問題的啊！」
臉書社團上有網友詢問新店建案陽光Park，引來大批網友勸退。圖／翻攝自臉書社團「我們是新店人」
依照內政部的「都市計畫工商綜合專用區審議規範」，工商綜合專用區的土地使用分區管制，只可作為綜合工業、倉儲物流、工商服務及展覽、修理服務、批發量販、購物中心等6大用途。民眾無論知情與否，購買這類物件都有可能面臨遭罰款、拆除的風險，而若是建商已善盡告知責任，民眾仍堅持作為住宅用途，未來遇到問題想求償，也難上加難。
原文網址: 新店2字頭好心動？網友一面倒勸退：問題超多！ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/805003248272.html
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