沒注意租約陷阱 北投健身房慘收店申請破產

好房網News記者唐主桂/綜合報導

在簽訂租約的時候,真的要特別小心看清楚租下的房子到底屬不屬於房東,否則一旦出了問題,恐怕不只落得無家可歸的狀況,投入的租金、裝潢費也都一併付諸流水。

HadesFit海帝斯健身俱樂部發出停止營業的公告,原因就是沒有注意到簽約的陷阱。取自HadesFit海帝斯健身俱樂部臉書粉絲專頁

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位在北投區中和街的HadesFit海帝斯健身俱樂部發出停止營業的公告,原因就是沒有注意到簽約的陷阱,因為當時簽約的前房東其實並非所有權人,而是在簽約前就已經把債權抵押給銀行,簽約時所使用的權狀是抵押前的所有權狀。

公告中提到,原本要和所有權人的公司重新簽約時,承租範圍卻因法拍被另一間金控得標,本來以為可以優先承租二樓場地,沒想到最終新房東傾向租給其他同業,不得不做出結束營業的決定。

負責人Chris也提到,當初是毅然決然地用母親名下唯一的一棟房子二胎貸款來開業,去年也貸款了一筆費用為場館做裝修。而遭遇這種狀況,未來公司將申請破產清算,由法院來釐清現有的各項財產,並與會員們確認債權,後續也將一切按照法規完成所有動作。

這種情況就是租到了所謂的「抵押宅」,這種狀況是先抵押還是先租賃,就攸關到租客是否在遇到問題時的權益,如果是承租後屋主才將房屋抵押,房客其實還是能保障自己的權益,所以在租屋之前,還是先查詢地政資料,確認是否有抵押權,才能避免後續遇到的問題。

 

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