青春-房仲物語

沒注意租約陷阱　北投健身房慘收店申請破產

好房網News記者唐主桂／綜合報導

在簽訂租約的時候，真的要特別小心看清楚租下的房子到底屬不屬於房東，否則一旦出了問題，恐怕不只落得無家可歸的狀況，投入的租金、裝潢費也都一併付諸流水。

HadesFit海帝斯健身俱樂部發出停止營業的公告，原因就是沒有注意到簽約的陷阱。取自HadesFit海帝斯健身俱樂部臉書粉絲專頁

位在北投區中和街的HadesFit海帝斯健身俱樂部發出停止營業的公告，原因就是沒有注意到簽約的陷阱，因為當時簽約的前房東其實並非所有權人，而是在簽約前就已經把債權抵押給銀行，簽約時所使用的權狀是抵押前的所有權狀。

公告中提到，原本要和所有權人的公司重新簽約時，承租範圍卻因法拍被另一間金控得標，本來以為可以優先承租二樓場地，沒想到最終新房東傾向租給其他同業，不得不做出結束營業的決定。

負責人Chris也提到，當初是毅然決然地用母親名下唯一的一棟房子二胎貸款來開業，去年也貸款了一筆費用為場館做裝修。而遭遇這種狀況，未來公司將申請破產清算，由法院來釐清現有的各項財產，並與會員們確認債權，後續也將一切按照法規完成所有動作。

這種情況就是租到了所謂的「抵押宅」，這種狀況是先抵押還是先租賃，就攸關到租客是否在遇到問題時的權益，如果是承租後屋主才將房屋抵押，房客其實還是能保障自己的權益，所以在租屋之前，還是先查詢地政資料，確認是否有抵押權，才能避免後續遇到的問題。

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