蛋黃區9坪套房做夾層　網友搖頭：不如買老公寓 @ 青春-房仲物語

蛋黃區9坪套房做夾層　網友搖頭：不如買老公寓

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

想在蛋黃區花千萬買小套房自住，到底值不值得？一名網友在PTT表示，看上台北市信義區的一個建案，房型為4.2米套房，實際坪數大約9坪，要價1600萬左右，想買來自住，問說到底值不值得入手？

一名網友詢問，該不該入手蛋黃區的千萬小套房？示意圖／好房網資料照

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原PO在PTT「home-sale」板上詢問，最近看上台北市信義區一個實坪約9坪（登記17.74坪）、1樓4.2米的新套房，附上實坪約8坪的約定專用露台，想買來夾層變成2房自住，即使未來有小孩也能撐個十幾年，價格大約是1600萬，請益是否值得入手？

文章PO出後掀起熱烈討論，多數網友紛紛勸退原PO別買，更點出做夾層的適法性問題；「雙北我是不敢自己做違法夾層...」、「太小了，之後有小孩會不夠吧！」、「夾層其實住起來不舒服，壓迫感很重」、「4.2高夾層你會活得很痛苦，真心不騙」、「1600可以買永吉路老公寓，9坪3人絕對擠死你」、「1600萬買一個監獄牢房，何必呢？」、「這大小跟我家狗住的差不多大」。

不過也有部分網友認為CP值高，主要就是地段相當方便，「買，總比幫房東付房貸好」、「地點還滿方便的！」、「喜歡考慮清楚就衝吧！」、「自住沒差，買了啦！」、「夾層屋CP值高，地段好的更搶手，還是有固定客群，轉手容易」。

根據內政部營建署資料顯示，夾層可分為「合法夾層」與「非法夾層」，合法夾層可依法辦理產權登記，反之非法夾層則無法；而台北市政府也早在2015年9月祭出「夾層違建追殺令」，如今已經沒人推挑高夾層新案。

室內設計師盧淑媛表示，夾層屋各有優缺點，一般人會喜歡這種產品，在於多了使用空間，公共區域跟私領域想要做區隔，所以會採用上下隔層的方式，做出運用和設計，這樣也會多了很多收納空間。但除了美觀與使用方便，盧淑媛強調，夾層屋要更重視牆面結構問題，載重負荷要考量仔細，否則會很危險。

網友想買9坪小宅做夾層，結果被多數網友勸退。圖／翻攝PTT

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