青春-房仲物語

獨家／透天厝掛滿「1樓不提供樓梯」布條　屋主現身爆內幕

好房網News記者唐主桂／綜合報導

位於永樂商場入口、熱鬧的延平北路二段上，一棟透天厝上掛滿了「本層1.2.3.4樓皆獨立產權 1樓不提供樓梯給樓上使用」「賣做憨工啦.你標到了.沒梯可走.如果便宜.共有人優先.輪不到你」的字條，讓路過的人不禁側目，屋主今日現身，透露其中複雜內幕。

延平北路二段一棟透天厝上掛滿了布條，暗示這間房子產權上有問題要大家不要買。圖／當事人提供

屋主吳小姐表示，該屋原本是和兄弟姊妹一同持有，不過先是因為1、4樓的產權被哥哥轉讓他人，而後又有名A男(化名)以便宜的價格向她的兄弟姊妹買到了2、3樓的部分產權，接著再向法院提出分割共有物訴訟，最後判決要變價分割後，A男再聲請強制執行，房屋就在108年11月時被查封。

不料，在房屋進入強制執行程序後，房屋一樓騎樓外卻突然出現「本層1.2.3.4樓皆獨立產權 1樓不提供樓梯給樓上使用」，三樓也被掛上了「本屋2、3樓沒有獨立出口(出入需經一樓室內)」的紅布條，讓吳小姐質疑就是A男為了壓低房屋拍賣價格所做。

三月底時，房屋二樓外再次憑空生出「賣做憨工啦.你標到了.沒梯可走.如果便宜.共有人優先.輪不到你」的字條，然而共有人除了吳小姐外僅有A男，更加深了吳小姐的猜疑。

除了布條之外，A男也向法院提出將拍賣條件改為「不點交」的意見，不過在實務上，如果房屋拍賣為不點交，代表得標者需自行解決佔用房屋之人，拍定機率和拍賣價格也都會來得更低，A男主動向法院提出不點交的要求，同樣讓吳小姐質疑背後動機並不單純。

該屋的2、3樓目前由吳小姐、A男共同持有，目前已經進入法拍市場，一拍二拍分別以1703萬、1364萬流標，21日即將進行第三拍的開標，底價為1092萬。

吳小姐透露，其實當初在分割共有物的事件中，就曾表達願意出售自己的持分給A男，卻遭到拒絕，而A男也知道自己的財力並無法行使優先購買權，才會在執行法拍時故意要壓低拍賣價格。

吳小姐也表示，自己至今仍未見過A男，也並未通過電話，對方直接採取法律途徑，並將房屋強制執行拍賣，讓她感覺非常受傷，也明顯感受到對方想要撿便宜的心態，現在只希望法拍可以順利進行，不再被對方的手段影響。

布條憑空冒出，並直接說房屋有共有人，再便宜也買不到。圖／當事人提供

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