青春-房仲物語

爽用頂樓空間？網曝這點讓買家秒退縮

好房網News記者唐主桂／綜合報導

頂樓戶是買房的人又愛又恨的物件，雖然夏天日曬炎熱，也可能漏水的問題，但是樓上沒有住人可以換來安靜的生活，距離頂樓近，有時還變相的擁有頂樓使用權，只要鋪上鐵皮，也可以減少漏水問題，不過這點卻可能反而成為缺點。

許多公寓華廈會在頂樓加蓋鐵皮屋頂。示意圖／ 新北市城鄉局提供

一名網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，自己看上一間華廈的頂樓戶，頂樓防水已經做好了，也有蓋鐵皮，鐵皮也油漆過了，詢問網友該注意什麼嗎？頂樓使用權會有爭議嗎？

網友就提醒「頂樓公寓大廈法規是逃生用途，是公設大家不能任意使用」「頂樓使用一定有爭議阿，頂樓屬於共有的」；至於鐵皮的部分，則有人提醒「頂樓沒有封起來那就只是防水用，如果封起來加蓋還出租，那就等人眼紅報拆了」。

原PO則解釋，頂樓雖然有鐵皮加蓋，但沒有圍起來其他人也可以使用。此話一出，立刻有網友提醒，因為頂樓有鐵皮遮陽，又屬公共空間，「會不會有人在妳樓上做運動，因為有鐵皮遮陽，會不會在那邊烤肉」。明明是為了安靜而選擇頂樓戶，不料卻反而可能造成噪音影響，看到這番話，也讓原PO擔心表示退卻。

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