青春-房仲物語

惦惦呷三碗公！這重劃區機能到位「坐三望四」

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

擺脫重劃區房價只會一路慘賠魔咒！新北市土城重劃區因為基地鄰近新板特區及中、永和地區，先天的地理優勢不凡讓當地原本房價在3字頭上下擺盪，如今在利多消息助攻下，區域價格站穩3字頭，甚至有不少新建案開出4字頭，有望再拉抬周邊房地交易價格。

新北市土城重劃區近年機能設施逐步進駐，利多消息讓不少民眾對當地房市感興趣，但其實當地建商透露，許多好物件早已偷偷完銷。圖／新北市政府提供

早年土城是軍事彈藥庫，禁限令導致公共建設不足，自然就侷限當地發展，不過隨著禁令解除，建商開始爭相搶地推案，看準捷運萬大線便利交通未來且日月光商場、影城大舉進駐，土城醫院更在歷經4年施工後，開始試營運，就連連鎖速食品牌麥當勞，也簽下20年租約搶攻土城重劃區版圖，讓該區機能發展大躍進，不怕淪為鬼城。

根據實價登錄比價王資料顯示，土城區近三個月大樓、華廈物件實登價落在每坪32萬～48萬之間，與20年前的土城房價平均每坪不到30萬有一大落差。

房產專家張欣民表示，捷運土城站周遭是以前的市中心，多被30～40年的老公寓所包圍，不過近幾年該區陸續推出新案，吸引板橋一帶居民看屋，因為價格相比較低，交通仍舊便利。他也提到，土城行政園區的開發將帶動周遭房市，尤其鄰近的重劃區將成銷售主軸，可望吸引在地購屋族回籠。

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