青春-房仲物語

桃園指標商場「廣豐新天地」標售　開價48.6億

好房網News記者李彥穎／桃園報導

桃園八德的「廣豐新天地」購物中心，從2017年開幕以來，就是桃園市的指標性商場之一，但近期傳出處分資產消息。CBRE世邦魏理仕證實，該商場已經於6月16日由董事會決議公告，以底價新台幣48.6億元，委託CBRE世邦魏理仕辦理公開標售。

桃園八德「廣豐新天地」購物中心。照片世邦魏理仕提供

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，「廣豐新天地」開幕三年以來，已成為桃園八德市及鄰近社區居民高度仰賴的生活娛樂中心，持續挹注廣豐公司獲利表現，更象徵該集團多角化經營的重要戰略意義，三月初傳出將要處分的消息，引發產業圈一陣騷動，但該商場仍然具有消費者吸引力。

朱幸兒表示，「廣豐新天地」為廣豐實業旗下所持有，建築總面積近3萬2千坪，營業面積也超過1萬6千坪，目前以量販店、主題餐飲及娛樂設施為主，從2017年開幕以來，已成為桃園七大商圈指標性的商場之一，現在標售底價開出48.6億元，預料將吸引投資人目光。

根據世邦魏理仕研究部統計，2019年大型交易案例，除自用型買方剛性需求支撐整體買盤，投資型買方也積極購入核心資產，尤其是手握大筆資金的保險業者，更是積極搶進商用地產，包括工業地產、倉儲物流、商辦以及零售商場。

世邦魏理仕研究部指出，由於目前台北市中心房東惜售，投資標的稀少，因此部分壽險公司已將目光轉往台北以外的投資機會，預料「廣豐新天地」標售案，將成為今年北台灣百貨零售商場成功交易的最大案例之一。

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