桃園指標商場「廣豐新天地」標售 開價48.6億
好房網News記者李彥穎/桃園報導
桃園八德的「廣豐新天地」購物中心,從2017年開幕以來,就是桃園市的指標性商場之一,但近期傳出處分資產消息。CBRE世邦魏理仕證實,該商場已經於6月16日由董事會決議公告,以底價新台幣48.6億元,委託CBRE世邦魏理仕辦理公開標售。
桃園八德「廣豐新天地」購物中心。照片世邦魏理仕提供
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,「廣豐新天地」開幕三年以來,已成為桃園八德市及鄰近社區居民高度仰賴的生活娛樂中心,持續挹注廣豐公司獲利表現,更象徵該集團多角化經營的重要戰略意義,三月初傳出將要處分的消息,引發產業圈一陣騷動,但該商場仍然具有消費者吸引力。
朱幸兒表示,「廣豐新天地」為廣豐實業旗下所持有,建築總面積近3萬2千坪,營業面積也超過1萬6千坪,目前以量販店、主題餐飲及娛樂設施為主,從2017年開幕以來,已成為桃園七大商圈指標性的商場之一,現在標售底價開出48.6億元,預料將吸引投資人目光。
根據世邦魏理仕研究部統計,2019年大型交易案例,除自用型買方剛性需求支撐整體買盤,投資型買方也積極購入核心資產,尤其是手握大筆資金的保險業者,更是積極搶進商用地產,包括工業地產、倉儲物流、商辦以及零售商場。
世邦魏理仕研究部指出,由於目前台北市中心房東惜售,投資標的稀少,因此部分壽險公司已將目光轉往台北以外的投資機會,預料「廣豐新天地」標售案,將成為今年北台灣百貨零售商場成功交易的最大案例之一。
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