青春-房仲物語

「等房族」如意算盤打得好？這些細節他們沒想到

好房網News記者林和謙／綜合報導

國內房價高，薪資水準不高，很多人根本買不起房子，因此有越來越多人不打算買房。最近有民眾在網路分享說，「收入24K，不買房也不租房，大學只念同縣市的大學，工作也在同縣市上班，住家裡，之後繼承家裡房子，要結婚時，再花一筆錢裝潢就好，房價炒再高，都跟我沒關係...」；說得好像很完美，但如意算盤真這麼好打嗎？

等房族等著繼承父母房子，但真有這麼美好嗎？示意圖／取自Pixabay

對於該民眾的分享，不少人提出不同意見，有人說「24K不買房也不租房OK，但能不能找到人願意和你結婚，問題比較大」、「你沒有兄弟姊妹嗎？如果有，為什麼要獨厚給你？」、「有人一廂情願喜歡跟父母一起住，但從不過問父母願不願意跟長大成人的小孩一起住」、「當你爸媽真辛苦」。也有人附和表示，身邊很多人都這樣，住家裡、吃家裡、用家裡，每個月賺的錢自己花，畢竟薪水沒漲，房價卻漲這麼多，也是無可奈何。

對於民眾的想法，可能自認如意算盤打得好，其實有些面向需要去深思。房市專家胡偉良曾表示，對於年輕人買不起房，個人是持同情的態度，但也不鼓勵年輕人一畢業就買房，更不用說去買大房子，因為房價那麼高，年輕人的收入卻那麼低，要買得起房很不現實。

胡偉良說，問題不在於買不買得起房，而在於本來對房子沒有剛性需求的人卻都去買房。這20年來，經濟發展遲緩，民眾所得停滯，但房價卻節節上升，導致年輕人普遍買不起房，問題出在分配不均，資源配置不均衡，財富分配出現問題，過去買房、炒房的都賺到錢，造成房地產的炒作風潮，導致今日的高房價。

至於年輕人到底該不該買房？還是等著繼承長輩的房子呢？ 胡偉良指出，有需求就去買，比如要結婚生子，或者說手裡有錢，想要安頓下來，買個房子自己住，那什麼時候買房都對，尤其是為了老婆，為了小孩。

胡偉良也提到老房子的問題，建議儘早改建，老房子的價值每況低下，房子愈老，衍生的問題愈多（漏水、漏電、結構不安全...等），愈來愈沒有人要，因此如果家中有老房子一定要把握機會，早日改建，也要說服長輩改建，畢竟改建之後，最後的最大受益者還是自己。

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