青春-房仲物語

豪宅購買族群年齡層下降　這些「有錢人」來自何方？

好房網News記者林和謙／綜合報導

豪宅市場對於一般民眾遙不可及，這類型物件一直是有錢人瞄準的目標，而這陣子因新冠肺炎疫情關係、利率相當低，吸引不少首購族、換屋族進場購屋，小坪數的物件頗受歡迎；至於豪宅建案是否買氣變差？業者透露，其實豪宅物件的品牌度很重要，且有高資產族群的買盤，還算穩定，且近幾年買豪宅的年齡層有下降趨勢。

這10年來購買豪宅的客群年齡層漸下降，有不少客戶才40歲左右。示意圖／建商提供

之前有建案業者表示，真正的豪宅，必須同時具備地段好、土地面積大...等條件，如果把案子蓋起來就「自稱豪宅」，但客戶不認同也沒用。

耕耘國內房市30年的中悅建設，一直以來都主要佈局豪宅市場，尋找合適的地段與土地，且多在桃園地區推出建案，在中路重劃區已推出三案，包括中?美樹花園、中悅中央公園、中悅學府公園。中悅建設總經理陳再河指出，未來規劃在中路特區再推出三個建案。

陳再河說，中悅一直在走自己的路，耕耘熟悉的市場與物件，並與客戶建立很好的關係，交情都10多年、20年，很多老客戶想換屋都會再買中悅的房子；疫情後預期小坪數較平價物件、豪宅市場會緩步平穩前進，也看好房市漸回溫。

此外，陳再河也分享一個有趣的現象，過往買豪宅的族群多為傳產企業主、年齡約50多歲～70歲，不過這10年來購買豪宅的客群年齡層逐步下降，有不少客戶才40歲左右，多來自科技業、生技業的新貴；若是年輕富二代買豪宅，則多是來自傳統產業，有家族的幫忙。

而房市專家Sway曾表示，豪宅是市場指標，景氣很好時，豪宅的成交量會不錯，反之若景氣差，則交易量就會差一些，若景氣不好建商仍強調賣得多好，可能是誇大其辭。

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