青春-房仲物語

高鐵透天厝10年賣不掉　過來人：只剩這條路

好房網News記者王惠琳／台北報導

房市交易向來熱衷軌道經濟學，高鐵、捷運站周邊建案因擁有交通便利優勢，被看好保值與未來增值空間，不過也並非每站都能保證房價。

雲林高鐵站周邊透天厝價格親民。圖／翻攝自Google Map

一名網友在PTT上發文求救，原PO表示，大約10年前家人在雲林高鐵站附近買了一棟透天厝，該建案共有20間透天小別墅，當年開賣銷售大約7成，不過隨著時間過去，10年後剩下的餘屋門口雜草叢生，原PO直言「我想應該也不會有人買了，除非業者賤價出售，但賤賣其他買主會罵吧」。原PO表示，該建案最大優點就是離虎尾台大分院距離近，讓他好煩惱，詢問「我家房子該如何處置好？」

文章一貼出，不少網友紛紛開起玩笑，「抽獎抽給鄉民」、「1折賣我」、「送鄉民啊，不然就是100塊收」，也有網友感慨「當初那區域很夯」、「雲林是為什麼要蓋高鐵啊？」、「青埔都蓋不滿了，雲林高鐵周邊肯定繼續荒廢下去」。

但也有網友建議原PO，「問問看，賣給當地鄰居呀」、「不考慮當別墅偶爾回去度假住嗎？」、「不缺錢就放著」，還有不少人認為，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價錢」。

依據實價登錄資料，雲林高鐵站近1年透天厝成交單價落在每坪10.9萬-18.9萬，對照雲林縣住宅實價登錄分布，開價15-20萬佔比高達26.57％，成交佔比卻僅3.33％，而主要成交平均單價則落在6-9萬與10-14萬兩個區間，分別佔50％與46.67％，顯示每坪單價15萬為成交與否分水嶺，賣方想要成交，只剩讓利這條路。

就有類似經驗的網友分享自家房產買賣史，這名網友表示「我家20多年前在二水鄉下買了一棟社區別墅，也是整個荒廢，唯一的優點是要去爬山很近。我媽一直捨不得賣，放了十幾年，後來也是賤價賣出，聽說買方是北部退休的夫妻要來度假用的，以當初購入的價錢來看應該賠了有300萬以上」。

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