首購族註定被敲竹槓?下手前先想到這3件事

好房網News記者張庭甄/綜合報導

辛苦大半輩子,好不容易可以買到人生第一間房,如果因經驗不足,或是資訊不全而選錯房子,不僅影響日後的居住品質,未來轉手還可能會吃虧。專家表示,首購族買房時不該只考量價格,短期內的增值性、未來是否好轉手及周邊的嫌惡設施也都要評估。

專家表示,首購族不要只考量價格,要先看周邊的生活機能完不完整。示意圖/取自photoAC

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消基會房屋委員會召集人張欣民在節目實價登錄比價王表示,首購族買房必須考量以下三要素:

一、 增值效應

如果是首購族,不要完全以價格為最主要考量,而是要先看周邊的生活機能目前到底完不完整,如果沒有很完整,就要看它在三、五年之內會不會改善。

張欣民以自身為例,過去在「下新莊」買房,那時候捷運還沒有通,不過銷售小姐一直說,這裡離迴龍總站非常近,通車後走路約5分鐘就可以到達。雖然短時間享受不到捷運的好處,可是自住的話,住個5年、10年都跑不掉,那如果捷運在5年內通車的話,房子就能有較好的保值和增值效應。

二、 轉手效益

你買的第一個房子,有時可能無法百分之百符合需求,所以在購屋時,要考量到未來換房子是否有辦法順利賣掉,所以我們常講一句話,「買房子的時候,一定要想到賣房子的時候」。

三、 要留意嫌惡設施

張欣民表示,很多人會覺得,嫌惡設施對房地產本身有減分作用,所以在挑房子、找房子時,如果周邊一公里之內有嫌惡設施,最好還是能避就避,如果真的避不掉,眼不見為淨也是一個考量,畢竟看不到的話,大家比較不會那麼尷尬。

另外,首購族在買房時,如果沒有做好功課,常常會被黑心仲介耍得團團轉,張欣民建議,民眾可以參考比較專業、資訊透明的網站,例如實價登錄比價王,如果想看中壢的社區冠世界,只要把地址或社區名稱輸入到該網站搜尋,就會跑出很多的房屋資訊,像是歷年的成交資料,就可以清楚看到成交的年份月份、總價、平均單價等等,對首購族來說相當實用。

 

原文網址: 首購族註定被敲竹槓?下手前先想到這3件事 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/153707269076.html

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