青春-房仲物語

近5成房屋超過30年　總統提出「3原則」加速都更

好房網News記者唐主桂／綜合報導

台灣房屋老化問題嚴重，有高達49.5％、超過400萬戶的房屋屋齡超過30年以上，未來更將達到600萬戶，總統蔡英文在出席危老都更博覽會就強調要加快腳步，並提出三大原則。

台灣有將近5成的房屋是屋齡超過30年的老屋。圖／好房網News記者楊欽亮攝

蔡英文表示，都更能夠帶來三贏局面，一是民眾可以住得安全，二是可以為專業從業者創造就業機會，最後是為整個產業帶來新商機與機會，成為新的火車頭。

雖然在危老條例的帶動下，都更案件大增，但蔡英文表示未來超過30年的老屋將會增加到600萬戶，所以都更危老要加快腳步，她也提出「整合要容易、獎勵要明確、審議要加速」這三大原則。

內政部次長花敬群則表示，雖然危老改建替團結的社區開一條高速公路，申請程序簡化也沒面積限制，但是都更才是最好的辦法，因為容積獎勵多、租稅優惠也較多。他也提到未來一般都更案件審議時間將以不超過一年為目標，百分百同意案件則要將時間控制在半年內。

至於都更和危老重建的差別在哪呢？要走危老重建程序必須100％的住戶同意，不過沒有面積限制，且相關重建程序速度較快，容積獎勵上限為40％。至於走都更程序必須有80％住戶同意，政府會協助處理不同意戶，但程序速度較慢，必須是面積較大區域，容積獎勵上限為50％。

原文網址: 近5成房屋超過30年　總統提出「3原則」加速都更 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/617040271448.html