青春-房仲物語

北宜高鐵宜蘭房市複製「青埔模式」？　專家曝「不確定性」！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

交通部預計推動的2030年6小時環島，將建構環島鐵路形成一日生活圈，其中北宜路段升級為高鐵，更透露未來南港到宜蘭只要17分鐘，簡直像極了台北到高鐵桃園站20分鐘的「青埔模式」，讓不少民眾直言難道「宜蘭房價要起飛了嗎？」

北宜高鐵拍板定案，南港到宜蘭最快僅17分鐘。圖／交通部高速公路局提供

以往宜蘭成為民眾退休買房熱門地點，隨著宜蘭縣政府斥資4.7億元原地重建宜蘭轉運站，預計在2022年完工，再加上雪隧、蘇花改等交通便利性，讓宜蘭購屋熱區近年從文化中心周邊轉移到轉運站與後站的生活圈，成功突破退休客群，1字頭行情更打進青壯年首購客的心。

當地房仲分析，宜蘭市區新完工大樓每坪成交價約25～30萬元，屋齡五年左右新成屋每坪約20萬元，文化中心生活圈屋齡十年及東區新透天總價落在1300萬～1500萬元。漲幅明顯的物件則是在「五結鄉」的豪宅案件，近7年來單價從一字頭站上二字頭，且轉手都沒有賠售紀錄，投報率達4至5成。

在一片看好聲浪中，房產專家張欣民則提醒消費者，宜蘭近年題材少、房價趨於平穩，直到交通利多不斷釋出才有所起色，但仍舊要看後續政府的實際重大建設能否撐起當地生活便利性，否則當地缺乏重劃區，若沒有大規模造鎮計畫，可能無法與青埔相提並論，畢竟青埔還有機捷、大型商場、電影院等，「實質的建設」更能讓消費者買得心服口服。

原文網址: 北宜高鐵宜蘭房市複製「青埔模式」？　專家曝「不確定性」！ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/183309274154.html