青春-房仲物語

北大特區房價創新高　專家曝絕佳優勢成購屋熱區

好房網News記者王銘紳／綜合報導

據新北地政局資料顯示，最近三峽北大特區房價崛起，第二季房價指數較前季上漲2.41％，且創下實價登錄以來最高點，房價近期呈現緩增趨勢，吸引許多首購族移入。

捷運三鶯線預計2023年完工通車。圖／好房網News記者林和謙攝

房產專家張欣民表示，三峽是目前在雙北市工作的首購族、年輕人主要考量的購屋區域之一，尤其北大特區因生活機能完善，而成為為民眾熱門的購屋區域，目前區域平均房價約落在3字頭，儘管日前才達到實價登錄最高點，但與雙北市的房價相比起來，三峽北大特區房價親民許多。

張欣民說，當地成熟的機能加上未來捷運三鶯線開通，越來越多人選擇在此買房，買氣相當熱，越來越多人選擇在此買房，能兼具保值與增值潛力，房價支撐性相對也強。

新北市樹林地政事務所日前進行「樹林火車站周邊及北大特區的民眾購屋意向」調查，結果顯示偏好三峽北大特區的民眾，原因主要為街廓規劃整齊、綠地廣大以及鄰近台北大學，顯示北大特區舒適的居住品質以及濃厚的文教氣息，為吸引買氣的主要原因。

而房價水準方面，依據近5年實價登錄資料，北大特區主要房地交易總價區間為1,000～1,500萬元，主要是因為是北大特區平均屋齡約8.7年，且交易產品多為大樓型態。

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