青春-房仲物語

房價趨勢續高　剩「這縣市」還沒破高點

好房網News記者唐主桂／綜合報導

國泰建設27日公布2020年第四季房地產指數，以成交價的移動趨勢來說，僅有新北市是接近波段高點，其餘都會區都已經超過前高，而成交量趨勢則呈現南北兩樣情，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。

除了新北市外，其餘都市區的可能成交價都已超過前波高點。示意圖／截自YouTube新北捷運局

報告顯示，第四季可能成交價的變化中，僅有新北市和新竹縣市較上季低，變動率分別為-3.67%和-3.86%，其餘區域都屬於持穩，上升幅度皆不到0.5%。和2014年高點相比，除了新北市尚未突破外，其餘縣市都已超越當初高點，高雄市超過逾1成，新竹縣市、台中市突破幅度2成，台南市突破幅度甚至超過4成。

值得注意的是，在買房的議價率上面，幾乎各區域都是下跌的，台中市甚至減少了5.36%，新北市、桃園市和台南市的減幅也都超過1%，都會區中僅有新竹市增加了1.62%，高雄市則是小幅增加0.44%。

至於成交量指數部分，桃竹以北區域相對來說較為平穩，新竹縣市指數小幅下跌；南臺灣的部分，台中市、高雄市小幅上升，報告寫道已超過前次波段高點。

報告中分析，第四季的房市成交價上漲、成交量持穩，除新竹縣市價量背離待觀察外，其他地區市況偏熱。不過立院已於去年12月30日通過實價登錄 2.0，對國內房地產市場未來將造成銷售行為的改變。

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