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實價登錄2.0配套子法　內政部：預計本週公告

好房網News記者林和謙／台北報導

去（2020）年底立法院三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」與「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，也就是實價登錄2.0，預計今年7月1日上路；內政部地政司長王成機表示，關於實價登錄2.0相關配套子法都已與各地方政府研商開會過，目前已經完備，預計這兩天就會公告在行政院公報資訊網。

實價登錄2.0相關配套子法都已經完備，預計這兩天就會公告，預售屋全面納管是重點之一。圖／好房網News記者林和謙攝

此次修法將門牌、地號完整揭露，預售屋全面納管並須即時申報，以及增訂主管機關查核權及加重罰責外，也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定，希望讓不動產交易更透明也遏止炒作。

王成機指出，實價登錄2.0的子法規，與地方政府有關的相當多，包括銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查、並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍；地方主管機關可向交易當事人等查閱相關文件，明定對於疑有不實申報登錄價格者，可由中央主管機關向相關機關或金融機構查閱價格資訊文件；此外，預售屋銷售者收受定金時，應以書面契據確立標的物及價金等事項，且買受人不得將預售屋紅單轉售給第三人，而預售屋在銷售前、應將預售屋買賣定型化契約報請地方政府備查。

王成機表示，內政部與各地方政府研議實價登錄2.0相關配套子法，已進行過四次會議，也與不動產相關公會舉行過三次會議，並已通過內政部部務會議，相關子法都已經完備，這兩天就會公告在行政院公報資訊網。

另外相關表單系統建置部份，王成機指出，預售屋納管的備查、申報、查詢等資訊系統都在持續建立中，尚未完成，不過整體進度順利；實價登錄2.0現階段目標以今年7月1日報請行政院同意後發布實施。

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