青春-房仲物語

A7合宜宅解禁「大跌」！　專家：別傻當接盤俠

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

林口A7合宜住宅，至今年4月起解禁交易，近期7、8月實價登錄資料顯示，多個社區出現非特殊交易下跌，「皇翔歡喜城」每坪15.1萬元，「遠雄文青」甚至出現每坪11.05萬元。對此，房產專家Sway在臉書上發文表示，價差如此之大，有人就是懂殺，呼籲買房時務必冷靜，有做功課至少不吃虧。

林口A7合宜住宅7、8月實價登錄出現非特殊戶交易的破盤價。圖／翻攝自Google

Sway在臉書專頁《Sway房市觀測站》分享，「皇翔歡喜城」最新實價登錄，一筆6樓戶，坪數42.15坪，含車位交易總價560萬元，扣除車位每坪單價是15.1萬，且無備註特殊交易。

maps Sway分享，「皇翔歡喜城」最新實價登錄，一筆6樓戶，每坪單價是15.1萬。圖／取自Sway房市觀測站

Sway表示，買房不如買西瓜，簽下去還想退貨那麼簡單，對於買家而言，每一分都是血汗錢，卻甘願輕易地揮霍嗎？「有人懂殺，15萬／坪狠狠砍下；有人就不懂殺，聽到屋主堅持或是感覺良好，兩倍價格也買得下去」。

Sway指出，就算屋主堅持開價又如何？決定權在於自己，買家照樣可以「磨」，在這種情況之下，看房或許會比之前辛苦，但若是遇到「真愛」一切都會是順利的。Sway曝買房經驗談，此時請看完全區的房源，寫下各社區的不同與比較，堅定自己的需求內容，藉由看房來更了解自己，或是這個家的真正需求。

他也說，「不要因為一面鏡子而買了一間房，魔鏡就只是角度與燈光，你也可弄出一樣的。百合花或茉莉花是賣屋用的，各式複方精油更有不同功效，聞者心情開朗，但守住荷包才要緊，不可以輕易被一束花給開了心」。

最後，Sway強調「強摘的果不會甜」，加價買房少了一台車，若房仲說那間房被賣掉，就代表這個房子與你沒緣，好比感情當中已經跑掉的男人（女人），硬去追回，只會讓自己荷包瘦了，這麼不順利的開始，很少會有順利的人生。

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