新竹市第二季「購屋熱門路段」揭曉!房貸數破200件
好房網News記者林和謙/台北報導
房地產熱潮在六都席捲,新竹縣市也不惶多讓,像是新竹縣竹北、新竹市東區都是房市熱區。觀察金融聯徵中心的統計,今(2021)年第二季全台房貸申辦件數最多的路段,新竹市東區的慈濟路高居第二,也是非六都唯一進入前五名的路段,慈濟路申貸件數破200件。在地房市業者表示,慈濟路就位在關埔重劃區,區域整體機能成熟、環境也不錯,住戶很多是在新竹科學園區工作的高收入族群。
今年第二季全台房貸申辦件數最熱路段統計,新竹市東區慈濟路居第二,慈濟路就位在關埔重劃區,區域整體機能不錯。圖/google map
金融聯徵中心統計顯示,今年第二季全台房貸申辦件數熱門路段,新竹市東區慈濟路以245件高居第二,每月平均件數約81件多,平均授信額度726.5萬元,房貸成數平均落在7成多近8成,可看出購屋熱度不小。
而慈濟路就位在熱門的關埔重劃區,台慶不動產關埔埔頂加盟店指出,關埔重劃區有熱鬧的關新路關新商圈,也有慈雲路、慈濟路商圈機能,整體便利性佳,住戶多是在竹科工作的高收入族群,因此也帶動整體消費力,區域房價、店租穩定,店租也不低,對於連鎖品牌來說較可負擔,而一般小店家的店租負擔壓力會較重,而該重劃區就有許多連鎖餐飲、賣場品牌進駐設據點。
業者表示,關埔重劃區多是大樓產品,以2~3房小坪數產品居多,也有4房較大坪數物件;關埔重劃區一期的目前新建案、10年內電梯大樓多要4字頭至5字頭,今年以來,小屋換大屋的竹科人約占2成,首購客則相當多、占了近5成;而重劃區周邊屋齡較老的中古大樓,單坪均價約30萬上下。
關埔重劃區目前的一期區域已幾乎開發飽和,沒有太多可開發的區域及土地,因此將等待關埔二期的開發。關埔重劃區二期在一期旁邊,位置約在國道一號以東,公道路、埔頂路以北的區域,開發時程尚未確定,可能約須2至3年的開發時間。
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