全台「最夯15路段」2縣市霸榜!專家曝「誘因」:小資族很愛

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

近期房市越來越夯,疫情仍擋不住民眾購屋的熱情與買氣,根據聯徵中心申貸件數統計,全台2021年第二季民眾購屋最熱門路段,由「台南仁德區文心路」摘冠!其次是「新竹東區慈濟路」、「新北板橋區藝文街」位居第二與第三。其中觀察全台前15名買氣熱度,新北市、新竹縣市兩者相加占過半,尤其新竹縣市有4路段進榜,遠超過其他六都。

全台「熱門路段」出爐,新北市、新竹縣市最多路段進榜。示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

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根據聯徵中心最新統計,排名前三名的購屋熱門路段,單季申貸件數都超過200件,其餘最少也都有120件以上,在全台熱門路段中,「台南市仁德區文心路」、「新竹市東區慈濟路」、「新北市板橋區藝文街」、「新北市板橋區華江一路」、「高雄市鳳山區和德街」包辦前五名。至於其餘熱門路段先後則是「高雄市三民區康平街」、「新北市五股區新五路三段」、「台南市南區萬年七街」、「新北市中和區中原街」、「台中市大里區祥興路」、「桃園市中壢區青商路」、「新竹市東區埔頂二路」、「新竹縣竹北市北新一街」、「新竹縣竹北市興隆路一段」和「高雄市橋頭區經武路」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,這些入榜路段並不一定是蛋白路段,也不乏落在耳熟能詳的重劃區,像是江翠、洲子洋、青埔,甚至是竹科概念區塊,應還是對應於重劃區熱潮所掀起的買屋能量,其中新北與新竹的路段多有入榜,原因是這些區域本來就為房市熱區,加上新北市如江翠、洲子洋等處的價位較親民,也會令預算有限的小資族或是想搶進房市熱況的民眾進場。

但值得一提的是,交易成績一向不錯的桃園和台中,在這次排行中反而各僅只一路段進榜,陳炳辰表示,該統計因為鎖定第二季,受到交屋潮影響大,若非交屋路段都容易受到忽略,且以路段來統計,若該縣市的熱門路段區分較細,路段量體多,也容易分散量能,都有可能影響統計結果。

全台「最夯15路段」出爐。資料來源:聯徵中心;永慶房產集團彙整。

全台「最夯15路段」出爐 .jpg

至於台南仁德區文心路居冠,陳炳辰說,所屬熱門的崁腳重劃區在家樂福生活圈助攻下,居住機能不弱,新案可達單價2字頭,總價因坪數大小不同,也有攀上千萬的紀錄,不乏500~1000萬元的總價成交案,但相較過去,現今房價倍數成長,帶動區域房市表現。

陳炳辰表示,第三名的「新北板橋區藝文街」,雖說是435特區,卻也是江翠重劃區的一部分,房價親民,2000萬元內就可買到三房產品,雖不脫因價位受到青睞,但還是因為新案交屋因素遂致推升熱門度,區域風貌不算新穎,首購與低價投資族群買盤為主力。

另外,位居第二的「新竹東區慈濟路」,台慶不動產關埔埔頂加盟店指出,慈濟路就位在熱門的關埔重劃區,關埔重劃區有熱鬧的關新路關新商圈,也有慈雲路、慈濟路商圈機能,整體便利性佳,住戶多是在竹科工作的高收入族群,因此也能同時帶動整體消費力。

 

原文網址: 全台「最夯15路段」2縣市霸榜!專家曝「誘因」:小資族很愛 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/881159317205.html

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