護國神山來了!台中房市靠這波超越高雄?專家估「這區」錦上添花
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
「護國神山」台積電繼在高雄積極設廠後,也將在台中設置2奈米廠,若順利推動,預計2023年動工、2025年投產,總投資額上看1兆元,且可創造7、8000人的就業機會,推升台中成為半導體產業重鎮。而許多民眾相當看好這項大利多,認為將對台中房市帶來正面助益,尤其是西屯、水湳及海線地區,可望成為台中房市熱區。
台積電決定赴台中擴廠,許多民眾更看好當地房市。示意圖/好房網News記者嚴鈺雯攝
台積電赴台中設廠一事也讓網友們在PTT上熱烈討論當地房市話題,有網友表示既然確定要在台中設廠,台中將來應會成為全台第二大的半導體聚落,再加上近幾年台74線、捷運綠線、水湳經貿園區等重大建設都已到位,那麼當地未來的房市是否會超越先前也決定設廠的高雄?
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台積電設廠對於台中市西屯區的房市影響自然是錦上添花,為原本熱況再添抗跌增值性,不過有鑒於現在臨近中科西屯的房價在土地稀缺與營建成本高漲下,區域高價已經來到5、6字頭,購屋族總價預算限制下,便會轉往海線購置新屋。
至於海線地區影響,陳炳辰表示,首當其衝的會是沙鹿、龍井區,眼下房價也正慶祝補漲行情,尤其是當今年西屯與沙鹿之間的「特五號」快速道路即將落成,加速兩地來往的時間,讓區域房市值得注目。
同樣因台積電設廠,房市開始更有起色的高雄楠梓區,陳炳辰認為,中科區域房市行之有年發展成熟,相對於初步規劃,和親民房市地帶的楠梓區不同,楠梓區的高價新案較屬於「賣一個未來夢想」,加上台中房市價量表現本來就相對高雄熱,自然比起楠梓房市狀態更穩健走揚。
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