【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2013/01/05
房市進入2013年,雖然經濟基本面有好轉趨勢,但業界看法仍多空分歧,不同地區更有不同多空氛圍;一項調查顯示,今年被認為最具「漲相」的為新北市第一環精華區,而被認為房價最可能回跌的,則是新竹縣市。
中信房屋近日針對各地民眾進行2013年區域房市調查,認為2013年房價最可能上漲的,是新北市第一環精華區,其次則分別是台北市郊區、新北市外環郊區、桃園航空城等。
中信房屋副總劉天仁表示,新北市第一環包括板橋、新莊、三重、雙和、新店、汐止等,除汐止外,現都有捷運線通過,這些地區房價仍在上班族負擔內,通勤時間又比新北市郊區及桃園地區來的短,因此今年最被看好上漲。
劉天仁指出,汐止目前雖無捷運,但是大台北地區最方便上一高及二高的行政區,由於未來仍規劃有捷運民生汐止線、且已形成內科及南軟園區通勤族群聚地,以目前區域成屋單價還在每坪25萬元到35萬元附近來看,預計未來還有5~10%的補漲空間。
相對於新北市第一環,新竹縣市受訪者則明顯看衰今年房價,依中信最新宅指數調查,有意在兩年內購屋的民眾中,想購買新竹縣市的人,有高達68%、將近7成看跌今年新竹房價,看漲則僅9%。看跌比重居全台之冠。劉天仁表示,想購買新竹住宅的人,以科技上班族居多,他們對房價普遍看跌,主要對科技前景悲觀有關。
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