2013/02/01
北市、新北各成長1%、3% 台中、高雄上揚7%及9%
業者:景氣漸回穩 帶動買氣回籠
【聯合報/記者江碩涵/台北報導】

 


圖/聯合報提供

房仲業者統計1月全台房市買氣,發現各區域成交量普遍上揚,台北市成長1%、新北市增加3%,中南部買氣較佳,台中、高雄各上揚7%、9%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,美國、日本相繼推出貨幣寬鬆政策,加上景氣逐漸回穩,帶動自住購屋者買氣回籠,尤其又以台北市郊區、新北市、中南部等房屋總價低的區域較熱門。

他表示,台中、高雄1月房市交易量增7%、9%,除了春節前購屋旺季帶動買氣外,今年較為特殊的是,首購族大舉出籠看屋,尤其實價登錄上線後,買方對價格認同度增加,成交機率上揚;台中的北屯、南屯、太平區以及高雄市三民、左營、鳳山區等以首購產品為主的區域,銷售熱度較佳。

在房價方面,信義房屋統計1月成交行情後發現,台北市房屋成交單價從60.9萬元成長到62.9萬元,漲幅3%。

新北市中古屋單價更漲到33.1萬元,漲幅5.75%,其他區域房價則持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市、新北市房屋單價上揚,主要原因是高總價、高單價換屋型產品的交易量增加,帶動平均房價行情。

北市總價2500萬元以上的交易占比從去年12月21%成長到今年1月的29%,新北市1千萬至2千萬元的房屋成交佔比也從33%成長到43%,增加10個百分點。

他表示,實價登錄後房價並未明顯下跌,加上今年經濟轉穩,換屋族慢慢回到市場,今年329檔期買氣應比去年佳。

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- 房市新訊 - 趨勢報導 - 1月房市回溫 中南部買氣較佳
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