青春-房仲物語

雙北房價漲不停，而新北市汐止大同路三段一帶由於老房子多，還能找到相對較便宜的房價。記者黃士航／攝影

圖／經濟日報提供

蛇年甫開春，全台預售案傳出銷售佳績，中古屋市場詢問度也大幅提升。房地產業者分析，大台北仍以「低總價、低單價、低自備款」的「三低」產品最受購屋人青睞；中南部則是預售、新屋銷售業績佳。

房產業者表示，今年房市買氣回溫，熱度將一路延續到329檔期。

永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛表示，低利環境下，銀行定存利率微薄，加上民生物價齊漲帶來通膨壓力，歐洲、美國、日本不斷地印鈔票，導致民眾再度產生「買屋抗通膨」心理。

他表示，近期購屋族群多鎖定總價600萬至800萬元的房屋，大台北房價低價區最熱銷，也較能吸引民眾看屋，其中新北市三峽區復興路、汐止區大同路三段仍有單價每坪「1字頭」房屋，板橋區金門街、新莊區中正路則有每坪單價「2字頭」房屋，台北市內湖區東湖路、文山區指南路三段則有每坪「3字頭」房價，這些區域房屋總價都不超過千萬元，吸引不少首購自住者購屋。

信義代銷研展組經理林朝昌表示，大台北地區只要是近捷運、低總價以及生活機能成熟的商圈，總價600萬至1500萬元間的房屋，買氣較旺；新北市淡海新市鎮不少新推案房價1、2字頭，年節看屋人數比年前增加2成、開出紅盤。

中南部則以新成屋、預售屋銷售較熱。台中代銷業者表示，今年開春台中首購市場買氣較強，「總太明日」平均每戶600萬元，春節期間銷售超過50間房屋，總金額破3億元；「新文華」則以首購為主，單價2字頭，最低總價650萬元，吸引不少年輕家庭購屋，「青境悅來」年節期間就賣了16戶、銷售總額破億元。