記者蘇彥菱/台北報導

許多人經過「買房」這一關後,數年後,因成家、生小孩或是工作等因素,必須換屋,然房價持續飆升,究竟該如何聰明換屋,才能越換越好呢?不妨依循著「335」法則,讓你輕鬆無負擔,且半年即可入住理想好宅。


若有換屋需求,從覓屋看屋到最後搬遷,至少要花半年左右的時間。(圖/好房資料中心)

據專家表示,一般而言,找屋看屋所需2個月、買賣過戶約1個月、裝修約2個月,而最後的搬家、擇日及買家具等等,也要耗上1個月的時間左右,估計至少保留半年時間較為充裕。同時還要釐清地點,如學區、綠地及商圈等生活機能是否成熟,並評估自住或投資的價值如何。

至於資金的掌控,如何才不會造成過大的負擔?專家建議,可以按「335法則」,即:掌握自備款3成、每月房貸為家庭收入的1/3,以及房價不超過年收入的5倍。

此外,專家提醒,若資金充足,建議「先買後賣」,較能賣到較好的價格,然資金不足,則應「先賣後買」,只是舊屋賣掉後,很快便面臨搬家事宜。換屋無分時機好壞,只要有需求及自備款支撐下,隨時都是好時機。

本文引用 好房News 檔案位置:http://news.housefun.com.tw/news/article/16011624922.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=%e6%8f%9b%e5%b1%8b%e3%80%8c335%e3%80%8d%e3%80%80%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e5%be%8c%e5%85%a5%e4%bd%8f%e7%90%86%e6%83%b3%e5%a5%bd%e5%ae%85&utm_content=more

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