2013/03/21 
建商推案1,247億,占北台灣案量四成;公股銀憂過熱,將對青埔祭房貸管制…  
【經濟日報/記者黃啟菱、陳美君/台北報導】
 

圖/經濟日報提供

房市329檔期到來,北台灣噴出近3,000億元的天量,光是桃園案量就高達1,247億元。昨(20)日已傳出公股銀行擔憂青埔地區房市供過於求,將祭出房貸緊縮措施;桃園儼然成為329檔期多空交戰點,市況將成房市景氣指標。 

《住展》昨發布統計,今年329檔北台灣總推案量高達2,939億元,年增四成五且創新高,加上大台中的850億元、大高雄的500億元,三區總案量達4,289億元,建商作多心態濃厚。 

其中,桃園推案量占比42%。噴出大量主因高鐵等交通建設到位、航空城計畫啟動、桃園升格直轄市這三大利多加持,各家建商搶推案,林口A7合宜住宅案總銷就達365億元。 

桃園近日投資客漸多,日前曾傳出「秒殺建案」,曾引發新任台北市副市長張金鶚關注,建議政府管控。

央行理監事會下周四登場,是否「加碼」管制房市成重頭戲,公股行庫昨搶先調整授信政策,針對有供過於求疑慮之處祭出房貸管制,除新北市林口、淡水與三峽外,新納入桃園青埔。 

公股行庫主管透露,青埔案量多、房價屢創新高,銀行不願承擔過高風險,因而有意劃出紅線。

包括遠雄、皇翔、麗寶、寶佳,329檔期在桃園都有大案登場;華固、太子、宏普等也已在青埔備妥土地。

華固董事長鍾榮昌直言,桃園青浦重大建設多,未來發展佳,房市長線仍看好。他認為,此區房價在站上每坪40萬元後,會先休息一下,待重大建設完成、生活機能成熟後才會有下波漲勢。 

太子總經理謝明汎則說,雙北市房價已高,桃園成為自住客首選,青埔又有交通利多,剛性需求仍強,後續發展看好。



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