記者周承諺╱新竹報導

度過農曆年的清淡,新竹地區房市逐漸回溫,329檔期對各建商而言,堪稱房市「黃金檔期」,也讓竹北市頭前溪河畔豪宅「眾案齊發」。河岸第1排3大指標案「大觀自若」、「景泰然2期」與「富豪至尊」,皆採86坪以上規劃,鎖定金字塔高端客群。代銷業者表示,人潮回籠,房市「春燕」回來了。

品華廣告副總經理陳忠銘表示,「大觀自若」將規劃2棟住宅,每層雙併與100戶住家,每戶規劃皆超過百坪以上,總價達5000萬元以上。陳忠銘表示,竹北市頭前溪河畔一直屬於新竹地區的豪宅聚落,由於新竹各區買氣在過完年後逐漸加溫,預計表現可比去年佳。

竹北高鐵特區案量雖不如頭前溪畔,但國泰建設329檔期推出「國泰TWIN
PARK」,每坪開價47~54萬元,總銷約50億元,一舉撐高新竹房市最高價屋頂。國泰建設協理陳仁澤說,由於基地兩旁為千坪以上中央公園與風車公園,基地條件得天獨厚,為市場少見,開價與周邊個案可有明顯區別。

新竹市的新推案以關埔地區的「Fb計劃」為指標,該案將搶先在3月28日公開,共規劃573戶的超大量體,規劃坪數45~80坪,3~4房換屋型產品。

專案經理楊定民表示,該案最大特色是在社區內規劃千坪以上中庭花園,棟距開闊。

桃園縣由於各項利多因素支撐,只要是開價合理的個案,皆能順利完銷,此次329檔期並無高單、高總價的產品,單一個案總銷最高僅20億元,無總銷特別高的指標案出現。新竹縣市因去年景氣低迷,不少指標案延後至今才推出,試圖在329檔期刺激買氣。

我認為329檔期是一個買房的好時間,由於個案數量比平常更多,類型更多樣化,可以多比較個案優缺點。由於產品數量多,競爭激烈,感覺議價空間會比平日更大。

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