好房News記者蘇彥菱/台北報導

即便房市回溫,但民眾買房似乎更加艱辛。據好房網調查,以台北市為例,去年平均購屋成本便增94萬元。然平均考可購得之坪數自去年的35.6坪縮水剩33.2坪,減少2.4坪。換言之,民眾購屋成本有逐漸墊高之趨勢,日後買房可能會花更多的錢,卻只買到愈小的房子。

北市購屋成本有逐漸拉抬之趨勢,目前文山區的平均單價,較北市均價低14萬元左右,是欲入主北市買家的理想首選。(圖/好房資料中心)

根據好房網調查,北部民眾的購屋總價與坪數變化呈現反比。以北市為例,去年平均購屋總價是1867萬元,然今年Q1上升到1961萬元,增加94萬元。若以單價來看,2013年購屋平均每坪為52.4萬元,2013年Q1便上升到59.1萬元,每坪多付了6.7萬元。預算提高了,但能買到的坪數則愈來愈小,從去年的35.6坪,縮減到33.2坪,減少2.4坪。

一河之隔的新北市也沒有多好,購屋總價也從去年的916萬元上升到986萬元,增加70萬元。每坪單價自26.2萬元,拉抬至29.6萬元,每坪增加3.4萬元,然可購得坪數卻從35坪縮水到33.3坪,少了1.7坪。

由於房市買氣回溫,以及實價登錄施行後,房價並未如預期出現大幅下修,屋主態度因而轉硬,導致民眾的購屋成本提升。

綜上所述,台北房價漲勢強而有力,驅使買方向小宅靠攏。雖然台北房價高,但絕非高不可攀,目前文山區平均單價為44.5萬元,較北市均價少14.6萬元。至於內湖區每坪均價50.7萬元,仍低於北市均價8.4萬元。以20至25坪的產品而言,總價約900萬到1300萬元即可購得,欲入主北市,往北或往南走,才能買到低總價且小而美的好宅。

 

資料來源:好房News

網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/18723028733.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=%e5%8f%b0%e5%8c%97%e8%b2%b7%e6%88%bf%e8%b2%a0%e6%93%94%e5%8a%a0%e9%87%8d%e3%80%80%e5%a4%9a%e8%8a%b1%e7%99%be%e8%90%ac%e5%b0%912%e5%9d%aa&utm_content=more

arrow
arrow
    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()