好房News記者蘇彥菱／台北報導
即便房市回溫，但民眾買房似乎更加艱辛。據好房網調查，以台北市為例，去年平均購屋成本便增94萬元。然平均考可購得之坪數自去年的35.6坪縮水剩33.2坪，減少2.4坪。換言之，民眾購屋成本有逐漸墊高之趨勢，日後買房可能會花更多的錢，卻只買到愈小的房子。
北市購屋成本有逐漸拉抬之趨勢，目前文山區的平均單價，較北市均價低14萬元左右，是欲入主北市買家的理想首選。(圖／好房資料中心)
根據好房網調查，北部民眾的購屋總價與坪數變化呈現反比。以北市為例，去年平均購屋總價是1867萬元，然今年Q1上升到1961萬元，增加94萬元。若以單價來看，2013年購屋平均每坪為52.4萬元，2013年Q1便上升到59.1萬元，每坪多付了6.7萬元。預算提高了，但能買到的坪數則愈來愈小，從去年的35.6坪，縮減到33.2坪，減少2.4坪。
一河之隔的新北市也沒有多好，購屋總價也從去年的916萬元上升到986萬元，增加70萬元。每坪單價自26.2萬元，拉抬至29.6萬元，每坪增加3.4萬元，然可購得坪數卻從35坪縮水到33.3坪，少了1.7坪。
由於房市買氣回溫，以及實價登錄施行後，房價並未如預期出現大幅下修，屋主態度因而轉硬，導致民眾的購屋成本提升。
綜上所述，台北房價漲勢強而有力，驅使買方向小宅靠攏。雖然台北房價高，但絕非高不可攀，目前文山區平均單價為44.5萬元，較北市均價少14.6萬元。至於內湖區每坪均價50.7萬元，仍低於北市均價8.4萬元。以20至25坪的產品而言，總價約900萬到1300萬元即可購得，欲入主北市，往北或往南走，才能買到低總價且小而美的好宅。
資料來源：好房News
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
