好房News編輯中心/綜合報導

台南市日前公布3月建物買賣移轉的資料,發現當地房市結構出現小變化。除了安南區成為台南大黑馬,高居3月移轉棟數第一之外,原以透天厝為買賣大宗的永康區,近期也開始熱賣大樓產品,房仲業者分析,主要受到永康土地翻漲的影響,讓許多首購族改買大樓物件。
台南安南區、東區、永康區,成為市內三大熱區。(圖/好房資料中心)

受到地理位置的緣故,永康區房市幾乎是跟著台南科學區成長,加上各項機能完善且房價又較精華東區便宜許多,讓永康透天厝一直是當地首購族的目標,但隨著土地價格在5年內不停翻漲,使得大樓產品的火紅程度逐漸蓋過透天厝。

永康人口是全市最多,未來在市府積極改善綠地較少的詬病後,憑著當地發達的交通與工業發展,以及周邊完整的學區、商圈等發展,移入人口可能愈來愈多,尤其緊鄰較昂貴的東區,非常適合首購族、預算不足等的買屋民眾。據統計,永康目前5年內的房屋每坪約13至16萬。

此外,安南區以321筆移轉棟數成為3月黑馬冠軍,月增率整整高達189.2%、年增率甚至也超過85%。房仲業者分析,主要仍受到土地成本升高的影響,且安南區的各項機能不比東區、永康區來得差,又離精華區相當近,建商因而開始將眼光放在安南區。

 

資料來源:好房News

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