好房News記者蔡佩蓉/台北報導

這幾年台鐵在全台灣6大主要都會區,緊鑼密鼓進行鐵路地下化或高架化,並多有增站計劃,其中台北市鐵路地下化多已告一段落,尤其是松山、南港站房價更受到激勵上漲,目前則是積極打造新北市的區塊,目前增設中的包括汐止樟樹灣站、樹林樹調站及鶯歌鳳鳴站。

台鐵增設簡易站,改善交通動線,民眾可鎖定周邊購屋。(圖/新北市交通局)

因應台鐵捷運化,近幾年台北往桃園方向的鐵路沿線增設的簡易火車站,包括浮洲站、山佳站,其中浮洲已經成為許多通勤族的轉乘據點,是吸引浮洲合宜住宅在附近興建的原因之一;不過山佳站因於工業區內,使用民眾卻不多。

目前台鐵進行的增設簡易站的計劃,包括汐止樟樹灣站、樹林樹調站及鶯歌鳳鳴站,3站之中又有樹調站受惠最多,由於周邊就是住宅區,但過去受限距離樹林火車站較遠的關係,發展不如正樹林火車站周邊,目前仍有2字頭房價。

鶯歌鳳鳴站是桃園火車站的前1站,附近也多是老舊公寓,不過由於一旁的鳳鳴重劃區近1、2年有機會推案,加上附近只有1字頭房價,未來可能周邊房價暴漲。

東森房屋趨勢中心副總黃淑苓建議,可以在這些站周邊卡位「三低屋」:低單、低總、低自備款,不過,也得留意這些站區可能周邊生活機能較不足,且會有鐵道震動聲,不是每個人都可以習慣。

 

資料來源:好房News

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