記者曹逸雯／台北報導
五股楊梅高架橋本周六（20日）全線通車，未來不僅可以紓緩塞車問題，也大幅縮短沿線的交通時間，根據房仲業者調查，受惠區域以五股、中壢最明顯，平均房價有1~2成的漲幅，中壢地區少數特殊商品甚至最高漲到5成，預期未來房價會更穩定。
五楊全線通車，受惠區段落在五股與中壢。（圖／交通部高速公路總局網站）
五楊高架橋將全線通車，不僅可以紓緩塞車問題，沿線所經五股、泰山、中壢轉接道下平面國道，大幅縮短交通時程，未來預計在蘆竹鄉中正北路設置簡易匝道、中壢市中豐北路交流道、楊梅校前路匝道，對於地區民眾可說是一大便利。
東森房屋五股成泰加盟店店長張國慶表示，五股房市今年漲勢特別明顯，除了五楊高議題，還有64、65、特二號快速公路的匯集，加上五股洲子洋重劃區建商積極推案，中古屋從去年的每坪16~17萬元，目前已經站穩20萬元，推薦成泰路二段到三段靠近洲子洋重劃區，預計未來商圈將依循副都新模式移轉，商業重心會延伸到成泰路三段，房價頗具漲勢。
東森房屋南崁忠孝店店長陳詩寶指出，南崁推案一直以五楊高與航空城題材吸引北客，建商推案開價目前約30萬元，3房含車位約1200萬元，5年內中古屋特別受到歡迎，每坪僅20萬元，而到南崁買房客層又以預算3房800萬元為多，建議要求生活品質者可選南昌路、南福街，近公車站牌但沒有臨路雜音，以增值為訴求者則可選中正路旁，高速公路到台茂沿線，是近幾年漲幅最明顯的區域。
至於漲幅不小的中壢地區，東森房屋中壢民族加盟店店長曾聰升指出，由於五楊通車後，未來只要30分鐘就能到台北市，目前以SOGO商圈（海華特區）與文化特區為兩大產品集中地，其中，SOGO商圈已達每坪30萬元以上中古屋行情約20~25萬元，屋齡10多年的每坪則約15~20萬元。
文化特區因為南桃園知名的學區像文化國小、復旦中學而房價穩定，還有許多公園、近新屋、平鎮系統交流道，近幾年發展完備。透天產品約1000~3000萬元，新案每坪22~23萬元，屋齡5年左右的中古屋每坪17萬元。值得注意的是，在五楊高、A21、還有台鐵高架增站等利多下，中壢地區近3年平均漲幅約2成，但少數特殊產品最高漲了5成，像是舊透天3年前僅需600萬元，現在已經漲到900萬元以上，房價基期低的漲越多。
資料來源：好房News
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