好房News記者馮牧群/採訪報導

329檔期剛過,許多銷售中的建案似曾相識,原來是代銷業者改案名後重新入市,實際上則是前一波尚未完銷的餘戶。專家指出,這類建案的業者多有餘屋消化壓力,買方若能趁勢殺價,有機會入主平價新房。

改案名重新銷售的建案時有所聞,消費者別忘記以舊推案價格當作殺價參考。(圖/馮牧群)

初步估計,最近「舊瓶裝新酒」的建案就有六件,像是台北市中山區的「中山官邸」、「大直1號苑」、「安家T
House」、大安區「有容」、南港區「世界心」、新北市汐止的「仰大湖」等,都趁著這波房市多頭,改頭換面希望衝刺買氣,若非常住附近的民眾,還真難發現是舊案新賣。

網路地產王總經理陳韻如指出,每個新案在銷售初期都花了很多行銷預算來建立品牌,通常都是有不得已的因素,業者才會重新推案,比方建商與代銷之間合作出問題、銷售狀況不順利、產品定位重新規劃或建商整合建案名稱等等,但她也說,改案名只是建案促銷手法的一種,消費者不必排斥。

房產專家Sway說,舊案重賣是房市不景氣時常見的狀況,目的是讓消費者忘記舊印象,重新包裝再出發,然而,雖然業者賣的是滯銷餘戶,新推建案的開價卻不見得比舊案便宜,建議買方以當初開價為參考,多向業者殺價。

 

 

資料來源:好房News

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