好房News記者馮牧群／採訪報導
329檔期剛過，許多銷售中的建案似曾相識，原來是代銷業者改案名後重新入市，實際上則是前一波尚未完銷的餘戶。專家指出，這類建案的業者多有餘屋消化壓力，買方若能趁勢殺價，有機會入主平價新房。
改案名重新銷售的建案時有所聞，消費者別忘記以舊推案價格當作殺價參考。(圖／馮牧群)
初步估計，最近｢舊瓶裝新酒｣的建案就有六件，像是台北市中山區的｢中山官邸｣、｢大直1號苑｣、｢安家T
House｣、大安區｢有容｣、南港區｢世界心｣、新北市汐止的｢仰大湖｣等，都趁著這波房市多頭，改頭換面希望衝刺買氣，若非常住附近的民眾，還真難發現是舊案新賣。
網路地產王總經理陳韻如指出，每個新案在銷售初期都花了很多行銷預算來建立品牌，通常都是有不得已的因素，業者才會重新推案，比方建商與代銷之間合作出問題、銷售狀況不順利、產品定位重新規劃或建商整合建案名稱等等，但她也說，改案名只是建案促銷手法的一種，消費者不必排斥。
房產專家Sway說，舊案重賣是房市不景氣時常見的狀況，目的是讓消費者忘記舊印象，重新包裝再出發，然而，雖然業者賣的是滯銷餘戶，新推建案的開價卻不見得比舊案便宜，建議買方以當初開價為參考，多向業者殺價。
資料來源：好房News
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