青春-房仲物語

規定不能用明火 資料來源：永慶房產集團

消基會開記者會表示，捷運共構宅有不能開伙、震動、隔音不佳等問題，並點名新北市共構宅「美麗景安」。本報透過台灣房屋中和景安店組長胡志將，帶看「美麗景安」一戶正出售中的房子，了解實際情況。

「美麗景安」就在中和線景安站體上，為地上19層，地下5層建築，框架外觀蠻搶眼的，但正對著景平路高架橋，還好高架橋約在4樓高度，住宅則從7樓開始，6樓作為接待大廳、閱讀室、健身房，內縮露台作為花園及兒童遊戲區。

待售房子位於9樓，權狀坪數為47.3坪，不過車位占了27.7坪，因此房子實際坪數是19.5坪。其中主建物約11.8坪，公設約7.74坪，換算公設比達39.5%，確實是不低。 

公設比達39.5% 資料來源：永慶房產集團

9樓有一整排住戶，算算約有10戶，門鎖設計不錯，可以用鑰匙也可用感應。

走進屋子，左側是衛浴、洗脫烘，右側是電熱爐和水槽，然後一張桌子、一張沙發，小書桌、床組。有個大面窗，景觀視野很不錯。

胡志將說，這房子確實沒有瓦斯管線，社區也規定不能用明火，因此想大火熱炒是不行的，但是煮火鍋、煎個蛋還OK，雖然有此限制，但會因為這樣原因而不買的並不多見，很多人反而覺得這樣比較安全。

看屋在下午2點多，在屋內待了一陣子，沒聽到隔壁有傳來什麼聲音，但有可能隔壁沒人，或是下午時間比較聽不到，震動也感覺不到，包括在6樓的公共空間都感覺不到。

這房子屋主開價1280萬元，扣掉車位250萬元，換算每坪單價為52.6萬元，比附近非共構住宅高出約一兩成。