2013/05/02
【聯合報/記者江碩涵/台北報導】  
位於台北市成都路的西門町「萊爾富」店面,再創高價。記者侯永全/攝影

房市炒風再起。房仲業界傳出,上月台北市西門町有棟4層樓透天厝店面以1.85億元成交,土地17.55坪、建物47.48坪,換算下來土地單價1054.13萬元,創下西門町「透天厝土地」單價第二高。

當地房仲透露,該成交店面位於成都路29號,目前由一家大型連鎖便利商店租用,以月租金16萬元計算,租金投資報酬率僅1%,租金報酬率持續探低。買方是資金雄厚的「大咖」投資人,根本不在意租金行情。

市場透露,買方去年開始積極買斷成都路單號門牌上的整棟透天厝店面,一路買下來已經超過4棟透天厝,不排除未來要做整批開發,可能會興建為商場或商務旅館。

成都路上近期不少透天店面成交。根據實價登錄網站顯示,成都路37號Comebuy飲料店去年10月以總價1.2億元成交,換算土地單價為844萬元;成都路41號「破銅爛鐵」店面也在12月以1.7億元成交,換算土地單價676萬元。房仲表示,買方皆為同一位投資者。

西門町近來頻傳高價成交消息,去年11月皇家季節酒店才以36億元賣出寶慶路土地,持有3年賺得1倍以上的價差,每坪土地高達1068萬元。不過若以西門町透天厝行情來看,峨嵋街上的NONO店面以總價2.58億元、每坪1523萬元奪冠;第二名就是市場傳言的成都路29號店面,每坪1054萬元。

台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示,西門町不少老舊透天厝店面熱銷,主要原因是陸客自由行,加上港澳韓日觀光客都會到西門町觀光,帶動西門町零售業、小型商務飯店業繁榮。



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- 市場情報 - 租售行情 - 西門町透天厝店面 土地單價再破千萬
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=289104#ixzz2S7gAp5r2

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