青春-房仲物語

台中房市買氣暢旺，4月房屋買賣移轉棟數月增13.5%，居五都之冠。 記者宋健生／攝影

五都4月份房屋買賣移轉棟數昨（2）日出爐，台中月增13.5%最高，其次為新北市的11.8%，台南也有近10%成長，北高兩市增幅僅個位數，房市呈現「北溫中南熱」的格局。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，經過3月大躍進式的漲幅後，4月表現延續3月交易水準，雖沒有出現大幅量增，但也在一定水準之上，顯見市場儘管存有不確定感，但保值抗跌的不動產，依舊受民眾青睞。

以新北市來說，4月買賣移轉棟數為6,859棟，整體量增逾一成，是實價登錄上路以來單月最高的一次，月增幅度超過北市5.28%，量能復甦優於北市。其中，新北市賣座王由淡水區的740棟拿下，新莊732棟、板橋703棟緊追在後。

業者說，新北市具有低價與選擇多元的優勢，吸引不少自用客進場，讓買氣逐漸打底。不過，由於新北市不少區域在近年來新案林立，如林口、泰山等地爆量，也可能是因交屋影響所致。

台中市4月移轉棟數4,482棟，以西屯與北屯的增幅最明顯，住商不動產台中區協理賴萬表示，台中在四號道生活圈形成後，加速民眾轉進北屯與其它舊縣治區域，如大里、太平、霧峰等地，讓買氣加溫。

除了低價區表現優異，產品選擇多的西屯，4月表現也相當亮眼。賴萬指出，近來台中房市不斷發燒，吸引了不少具有需求、且來自彰化與南投的外地自用客，在這個態勢下，讓台中買氣較其他區域更為強勁。

台南市過去長期缺乏話題，但在升格後，受到高雄房價飆漲帶動下，表現也日趨搶眼。今年以來，台南除了在地客勇於進場外，也有不少高雄客搶進，4月以永康區表現最佳。至於高雄市的成交量3,797棟，月增僅1.25%，整體增加幅度落其他區域，和台北市的5.28%增幅，表現同樣淡定。