好房News記者蘇彥菱/高雄報導

近來高雄房市出現三大現象,先是各大建商相繼獵地導致地價飆漲,竟出現每坪破300萬元之天價,其次為房仲業者南下大舉展店,以及建商斥資7千萬元蓋樣品屋攬客。究竟是榮景,抑或是警訊,專家認為,恐怕是「擦鞋童」現象。

近期高雄房市出現三大現象,隱約透露出房市火熱,然而專家卻不如此認為,反倒憂心「擦鞋童現象」正在港都如火如荼地上演中。(圖/好房資料中心)

第一炮是興富發先以每坪230萬元的高價,向京城建設買下土地,高出市場行情50%以上,震撼市場;京城建設再接力以每坪306萬元天價標下高雄美術館特區,刷新高雄土地交易記錄,短短1年半,同一地段地價狂飆80%。

其次是房仲業看好港都,認為多項重大建設陸續到位、高鐵所建構的台北-高雄一日生活圈,以及央行緊盯雙北的打房等種種因素,紛紛南下加碼拓店,高雄市房仲業店家數增加430多家,年成長12%。據太平洋房屋及建設表示,目前央行嚴格控管銀行雙北地區的房貸,讓低單價、低總價的高雄買氣增溫,加上高雄市政府祭出每月最高1萬元的移居津貼,也吸引年輕人返鄉創業。

再次,還有建商在凹仔底捷運站附近砸下7千萬元蓋樣品屋,建案每坪開價40萬元,樣品屋總價直逼豪宅,儘管未來得拆除,建商仍不惜成本,同樣也看在港都前景無限才出此策。

然而,高雄房市從每坪10萬元,時至今日已站上2字頭,難道高雄房價真邁向「台北化」?一去不復返嗎?專家表示,雖說高雄擁諸多利多,然就業與民生用水等問題尚待解決,短時間恐難與首善之都的台北市相提並論,恐將步上林、三、淡後塵,並提醒買方留意「擦鞋童理論」復熾。

 

資料來源:好房News

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