好房News記者馮牧群/採訪報導

台灣氣候潮溼多雨,梅雨季節到來,反而是購屋族賞屋的好時機,房產專家常說「下雨天,就是看屋天」,民眾最好利用下雨天,掌握幾個觀察要點,無論漏水屋是積水屋,一遇到雨季就馬上原形畢露。

買中古屋時務必仔細檢查屋況,並適時尋求專業房仲協助。(圖/好房資料照片)

很多人喜歡買價錢與坪數實在的中古屋,不過,中古屋況畢竟不比新屋,屋齡愈久問題愈多,難免要花錢裝修,因此買屋前要注意管線防水等施工問題,才能避免日後漏水、壁癌等惱人窘況。內政部統計指出,第一季房地產消費糾紛中,仍以「房屋漏水」蟬聯最頻繁發生的交易問題,佔比13.2%遠高於其他原因。

21世紀不動產永和公園加盟店店長羅國峰提醒,看屋應注意如天花板、窗邊是否有水漬痕跡,牆壁表面是否產生剝落與粉片,另外也要留意重新油漆粉刷區域是否有未乾的水痕、水漬等現象。房屋漏水是最常見的買屋糾紛,房子成交後才發現漏水,雙方在溝通上就較費時。因漏水屋難處理,民眾看屋時若能掌握二大秘訣,可避免買到漏水屋,減少糾紛。

首先,瞭解漏水原因及檢查漏水處;常見漏水問題包含天花板、浴室隔間漏水、陽台外推處滲水、窗戶外牆漏水等。要避免買到這類漏水屋,要仔細檢查天花板、牆面是否有滲水或壁癌,最好在雨天後看屋,更能明確看出問題。

其次是檢測屋況,細看合約內容;購買中古屋時,有一份不動產現況說明書,闡述屋況,民眾簽約前除應詳閱資料,也要主動詢問是否曾有漏水現象或修繕紀錄。交屋前還要將有疑慮的地方徹底檢查一遍。買房是人生大事,可別大意買到漏水屋,對日後居住品質造成極大影響。

 

資料來源:好房News

網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/50611030289.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=%e6%88%bf%e5%b1%8b%e6%bc%8f%e6%b0%b4%e7%b3%be%e7%b4%9b%e5%a4%9a%e3%80%80%e8%b2%b7%e5%b1%8b%e6%85%8e%e7%9c%8b%e5%b1%8b%e6%b3%81%e8%aa%aa%e6%98%8e&utm_content=more

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()