好房News記者沈廷君/綜合報導

國內4月房市燈號再亮綠燈,大台北地區的價量表現尤其出色,但在土地取得相對愈來愈不容易,價格也愈來愈貴的情況下,許多建商開始往南部大量獵地,尤以高雄最受喜愛。儘管由於高雄先前市區單價破百萬,被砲轟過度炒房,但似乎仍不減熱度,甚至連第2生活圈的重劃區,2年內已飆破150%。
 
高雄農用地漲得兇,傳將複製美術館特區的發展方式,打造鳳山第二商業中心。(圖/好房資料中心)
 
台北市的土地愈來愈難,建商除了轉搶地上權之外,也轉往南部地區獵地,其中以高雄特別受歡迎,繼京城建設以每坪破300萬飆走高雄美術館土地後,飆漲潮延燒至第2生活圈,尤其仍是農業用地的鳳山五甲重劃區,短短2年內,已從每坪6.8萬漲至18萬,漲幅高達164.7%。而未來將有48.86公頃的商業地、6.26公頃的住宅區,尚有36公頃以上的公設用地,且將複製美術館特區的發展方式,盼打造鳳山第二商業中心。
 
不過,鳳山農用地區目前都尚未正式公告辦理區段徵收,最快也還要4年才能開始進行開發、推案等動作,發展情況看似與桃園青埔特區等一帶相像,儘管地價頻頻刷新高,但不免也讓民眾質疑地價與未來發展,是否有正比價值。
 
此外,高雄烏松仁美重劃區與大寮農地(剛辦重劃)的漲幅,分別也都達逾80%、50%,顯示投資客與建商蜂擁搶進的情況。根據商仲業者的統計,光是今年前4月,各大建商在高雄購地的總金額已高達121.82億,遠遠超過雙北市的103.22億。
 
資料來源:好房News

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